Vente
Appartement
à
Nîmes
399 000 €
Nîmes (30000)
iad France - Sabri Bouakkaz vous propose: Appartement d'Exception au COEur de Nîmes - 6 Chambres - Balcon Privatif
Bienvenue dans cet appartement unique en son genre, situé au cOEur de Nîmes, au 2ème étage d'une résidence de standing sur 4 niveaux. Avec une surface généreuse de 165m², cet appartement offre un espace de vie rare dans un emplacement prisé.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la rénovation soignée et le souci du détail qui caractérisent ce bien d'exception. Les 5 chambres spacieuses offrent un confort optimal, idéal pour une grande famille ou pour ceux recherchant de l'espace supplémentaire pour des bureaux ou une salle de loisirs.
La pièce de vie principale est lumineuse et accueillante, tandis que la cuisine équipée offre un espace propice à la création de délicieux repas. Un balcon privatif offre un espace extérieur privilégié pour profiter du soleil et de l'air frais.
Les prestations de cet appartement sont de haut standing, avec des équipements modernes tels que le câble TV, la fibre optique, la climatisation réversible, et une ventilation mécanique pour un confort optimal toute l'année. La sécurité est assurée grâce à un interphone et une porte blindée.
La résidence fermée offre un sentiment de sécurité et de tranquillité, tandis que le chauffage individuel par pompe à chaleur vous garantit une température idéale en toutes saisons.
Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un appartement d'exception à Nîmes, à proximité des commodités et des attractions de la ville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bijou immobilier.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sabri Bouakkaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834783771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1758280
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 2eme
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 6
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : individuel electrique
- Interphone
- Climatisation
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 3
- Moyenne de la quote part(an) : 2 400 €
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 165 m²
Localisation
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