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Annonce détaillée

Vente
Maison à Le Girouard
223 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

100 m²

Surface terrain

481 m²

Orientation

-

Le Girouard (85150)

iad France - Gladys Roiron vous propose: LE GIROUARD - MAISON - 100 m² - 4 chambres - grand GARAGE + sous sol exploitable - PARKING
soit 160 m2 au sol

Dans un secteur familial recherché du Girouard, cette maison plain-pied de 2010, rénovée, offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 481 m² avec jardin et terrasse.

D'une surface habitable de 100 m², le séjour vaste et lumineux de 37 m² constitue le cOEur de la maison, bien orienté pour profiter de la lumière naturelle. La cuisine, fonctionnelle, complète cet espace de vie.
4 chambres dont 1 avec salle d'eau/wc et entrée indépendante.
Une seconde salle d'eau, 1 wc indépendant et une buanderie pratique complètent l'agencement intérieur.

Le jardin privatif et la terrasse prolongent agréablement les espaces de vie vers l'extérieur.
Un garage ouvert 2 voitures en sous sol ainsi qu'un espace de 22 m2 supplémentaire apportent une surface au sol d'au moins 160 m2 pour cette maison.

Côté équipements, la maison bénéficie d'une climatisation réversible neuve, d'une ventilation mécanique, d'un chauffage électrique individuel avec radiateurs et d'un chauffe eau neuf.

À proximité immédiate d'un parc, l'école primaire est accessible à 500 m, une supérette à 750 m et le stade à 700 m. Les Sables d'Olonne se trouvent à 20 km, La Roche-sur-Yon à 25 km et La Mothe-Achard à 12 km.

Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gladys Roiron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 884281965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2121049

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1220.00 €

Coût énergétique maximum : 1700.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
- Climatisation
Superficies
- Surface totale : 100 m²
- Superficie terrain : 481 m²
- Surface habitable : 100 m²
Etat
- Année de construction : 2010
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Gladys Roiron

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