Vente
Appartement
à
Saint-Étienne
76 000 €
Saint-Étienne (42100)
iad France - Jean-François Bertinier vous propose: 8e Étage : Vue Panoramique et Potentiel XXL – À Saisir !
Vous cherchez un projet rentable ou l’appartement de vos rêves à personnaliser ? Ne cherchez plus.
Découvrez ce 3 pièces traversant Est/Ouest, situé au 8e étage, où la lumière est reine. Avec son séjour spacieux de 38m2 ouvrant sur balcon, ce bien offre une base exceptionnelle pour une rénovation de standing.
📐 Un agencement optimal :
Espace Vie : Grand séjour de 38m2 (possibilité cuisine US pour un volume incroyable).
Espace Nuit : 2 belles chambres lumineuses avec rangements intégrés.
Les 'Plus' indispensables : Une cave saine et un garage fermé (stationnement facile garanti).
🛠 Le projet :
C’est un bien à réinventer entièrement. Pour vous simplifier la vie, un accompagnement avec Camif Habitat est possible pour chiffrer et suivre vos travaux en toute sérénité.
💰 Côté investissement ou achat plaisir :
Pour l'investisseur : Forte demande locative sur le secteur, valorisation immédiate après travaux.
Pour votre résidence : Créez un cocon unique à votre goût, au-dessus de la ville.
LE MOT DU VENDEUR : Le prix est cohérent avec l'état actuel, mais je reste ouvert à une discussion raisonnable pour un acquéreur sérieux et réactif.
Ne laissez pas passer cette vue !
Contactez-moi pour organiser une visite et discuter de votre projet.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 211€ par mois (soit 2532 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 355 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Bertinier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 934797275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1955725
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 8eme
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 10
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : collectif gaz
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 67
- Moyenne de la quote part(an) : 2 532 €
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Etat
- Année de construction : 1971
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 81 m²
Localisation
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