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Annonce détaillée

Vente
Maison à La Garde
539 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

115 m²

Surface terrain

455 m²

Orientation

-

La Garde (83130)

iad France - Thomas Pipon vous propose: Maison T4 de 115 m² avec jardin, garage et terrain piscinable

À La Garde, quartier Rabasson, découvrez cette villa T4 de 115,19 m², construite en 2003 sur un terrain de 455 m², située en fond d’impasse dans un environnement calme et résidentiel.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 32 m², une cuisine indépendante avec cellier, ainsi qu’une chambre de 14,5 m² avec salle d’eau privative. À l’étage, deux chambres de 11,3 m² et 12,2 m², un espace bureau/dressing et une salle de bains complètent l’espace nuit.

À l’extérieur, la maison profite d’une terrasse couverte, d’un jardin et d’un terrain piscinable.

Un garage de 20,5 m² et deux places de stationnement complètent le bien.

Côté confort : climatisation réversible installée en 2025, pilotable par smartphone, volets électriques et DPE C.

Les + : 3 chambres • chambre avec salle d’eau au rez-de-chaussée • jardin • terrain piscinable • garage • 2 stationnements • fond d’impasse.

À proximité des commerces, écoles, transports et de l’université.

Contactez Thomas Pipon, conseiller immobilier iad à La Garde, pour découvrir cette maison familiale située dans le secteur recherché de Rabasson.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Pipon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 881803159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2052216

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1490.00 €

Coût énergétique maximum : 2022.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 115.19 m²
- Superficie terrain : 455 m²
- Surface habitable : 115 m²
Equipement
- Placards
- Chauffage : electrique
Etat
- Année de construction : 2003
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Thomas Pipon

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