Vente
Maison
à
Vaux-sur-Mer
533 000 €
Vaux-sur-Mer (17640)
iad France - Samuel Douheret vous propose: MAISON CONTEMPORAINE 2021 - PLAIN-PIED - DPE A/A - PRESTATIONS HAUT DE GAMME - VAUX-SUR-MER
À seulement 5 minutes des plages et du centre-ville, découvrez cette élégante maison contemporaine de plain-pied construite en 2021, encore couverte par la garantie décennale jusqu'en 2031.
Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, elle séduit dès les premiers instants par sa luminosité, ses prestations de qualité et son excellente performance énergétique (DPE A/A).
Le cOEur de la maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie de plus de 53 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une agréable terrasse en bois de 50 m² équipée d'un store banne, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une belle suite parentale de 14,60 m² bénéficiant de sa propre salle d'eau et de WC privatifs. Deux autres chambres, une salle de bains indépendante ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble.
Pensée pour offrir un confort optimal tout en maîtrisant les consommations énergétiques, cette maison bénéficie d'équipements particulièrement appréciés :
DPE A/A
Installation photovoltaïque de 3,7 kW permettant de réduire fortement les dépenses énergétiques du foyer
Climatisation réversible
Alarme
Moustiquaires
Porte blindée
Prise dédiée pour véhicule électrique
Garage isolé et communicant de 16 m² avec porte sectionnelle
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 246 m² dans un cadre résidentiel paisible, à proximité des commerces, des pistes cyclables et des plages.
Une maison récente, économe et parfaitement entretenue, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre sur la côte royannaise.
Les atouts :
Construction 2021 sous garantie décennale
Plain-pied
DPE A/A
Suite parentale avec salle d'eau privative
Installation photovoltaïque
Climatisation réversible
Garage isolé communicant
Terrasse bois de 50 m²
Commerces accessibles à pied
Plages à 5 minutes
Aucun travaux à prévoir. Posez vos valises et profitez immédiatement d'un cadre de vie privilégié à Vaux-sur-Mer.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Douheret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953432705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1977601
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
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Superficies
- Surface totale : 114 m²
- Surface terrasse : 50 m²
- Superficie terrain : 246 m²
- Surface habitable : 114 m²
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Equipement
- Alarme
- Placards
- Chauffage : electrique
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Etat
- Année de construction : 2021
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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