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Annonce détaillée

Vente
Maison à Villecomtal-sur-Arros
349 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

9 pièces

Salle(s) de bain

6

Surface

303 m²

Surface terrain

4000 m²

Orientation

-

Villecomtal-sur-Arros (32730)

iad France - Coralie Caveau vous propose: À VENDRE – Maison de maître de caractère avec piscine et dépendances

🏡 Maison de maître datant de 1725 – 303 m² habitables – Terrain arboré de 4 000 m²

Découvrez cette magnifique maison de maître datant de 1725, récemment rénovée, offrant 303 m² habitables répartis sur 3 niveaux, au cOEur d’un environnement calme et verdoyant.

Implantée sur un terrain arboré de 4 000 m², cette propriété séduit par son cachet, ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d’aménagement.

🏠 La maison
Rez-de-chaussée :

Belle entrée

Double salon avec cheminée

Salle à manger

Cuisine moderne

Grande buanderie / cellier

1er étage :

3 chambres, dont une suite parentale avec :

salle d'eau

WC

dressing

Salle de bains

WC séparés

2e étage :

3 chambres

Salle de bains

WC

Au total, la maison dispose de 6 chambres, dont une suite parentale, ainsi que de 2 salles de bains, 1 salle d’eau et 3 WC.

🔧 Confort et équipements
La maison bénéficie notamment de :

Pompe à chaleur et ballon thermodynamique, remplacés il y a environ 5 ans

Travaux d’assainissement réalisés il y a environ 5 ans

Rénovation récente de la maison

🌳 Extérieurs
Le terrain de 4 000 m², arboré et agrémenté d’arbres fruitiers, offre un cadre particulièrement agréable.

Vous profiterez également de :

Piscine de 10 x 5 m

Local technique / pool house avec douche

Équipement de piscine récemment remplacé

2 terrasses, dont une grande et une plus petite

Portail électrique

Coin potager

Mare

🏚️ Dépendances et potentiel
La propriété dispose d’une grande dépendance d’environ 300 m² à aménager, répartie sur 2 niveaux, déjà raccordée à l’eau, l’électricité et l’assainissement. Elle offre de nombreuses possibilités selon vos projets : habitation supplémentaire, gîte, atelier, espace professionnel, stockage, etc.

📍 Situation
La propriété se situe dans un petit village avec commodités, dans un environnement calme tout en restant proche des principaux services :

5 minutes de Rabastens-de-Bigorre

10 minutes de Vic-en-Bigorre

25 minutes de Tarbes

✨ Une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale pour un projet familial, une résidence principale ou un projet mêlant habitation et activité touristique.

Entre le cachet d’une maison de maître du XVIIIᵉ siècle, ses volumes, ses 6 chambres, sa piscine, son terrain arboré et ses importantes dépendances, cette propriété offre de nombreuses possibilités d’aménagement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Caveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 108703679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2126337

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2590.00 €

Coût énergétique maximum : 3560.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles de bain : 3
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 9
Superficies
- Surface totale : 303 m²
- Superficie terrain : 4000 m²
- Surface habitable : 303 m²
Equipement
- Câble TV
- Chauffage : electrique radiateur
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 1800
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Coralie Caveau

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