Vente
Appartement
à
Nantes
415 000 €
Nantes (44000)
iad France - Frédéric Raimbaud vous propose: Nantes - Saint-Félix : Grand T3 de 106 m² avec balcon et double parking
Situé au cOEur du quartier recherché de Saint-Félix, au 2ème étage d’une copropriété de 1970 avec ascenseur, découvrez cet appartement de 106 m² en excellent état, lumineux et très fonctionnel.
L'espace de vie :
Un grand séjour baigné de lumière naturelle.
Un balcon exposé Est, parfait pour les premiers rayons de soleil.
Une cuisine prolongée par une vraie buanderie.
Le coin nuit et les rangements :
2 chambres spacieuses.
Un grand dressing indépendant.
Une salle d’eau moderne.
Les + qui font la différence :
Stationnement & Stockage : 2 places de parking privatives et une cave en sous-sol.
Confort & Sécurité : Chauffage individuel au gaz, fibre optique, porte blindée et visiophone.
Emplacement : Commerces, écoles et transports au pied de l'immeuble.
Un bien rare par ses volumes et son emplacement dans le quartier. Idéal famille ou citadins en quête d'espace.
Contactez-nous pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Raimbaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 529812364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2053680
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 2eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Placards
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 100
- Moyenne de la quote part(an) : 1 800 €
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Superficies
- Surface totale : 106 m²
- Surface habitable : 106 m²
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Etat
- Année de construction : 1970
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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