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Annonce détaillée

Vente
Maison de village à Alloinay
93 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

94 m²

Surface terrain

1227 m²

Orientation

-

Alloinay (79110)

iad France - Nathalie Sicault vous propose: NSI 2124580 Maison de 94,92 m² habitables avec un sous-sol d’environ 87 m², 4 chambres, terrain de 1 227 m².

La maison se compose d’une belle pièce de vie d’environ 45 m² réunissant la cuisine et le salon, de trois chambres d’environ 10 m² chacune, d’une salle de bain neuve et d’un WC.

Le sous-sol, d’une superficie d’environ 87 m², offre de nombreux espaces et possibilités. Il comprend une quatrième chambre d’environ 11 m², une arrière-cuisine, une chaufferie/buanderie, un atelier, un garage ainsi qu’une cave. Cet espace permet de bénéficier de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou d’aménagement selon les besoins.

La maison est équipée d’un chauffage central par pompe à chaleur air/eau, d’un ballon thermodynamique et de fenêtres en double vitrage à l'étage.
L'assainissement individuel est non conforme.

Quelques travaux de finition restent à prévoir afin de terminer la maison. Tout le matériel nécessaire est prévu et sera vendu avec la maison : laine de verre, BA13, porte d’entrée neuve à installer ainsi que les meubles de cuisine à monter. L’acquéreur pourra ainsi finaliser les travaux et personnaliser les différents espaces selon ses goûts.

Le terrain de 1 227 m² offre également un bel espace extérieur avec de nombreuses possibilités d’aménagement.

Concernant les photos de la cuisine présentes dans l’annonce, il est important de préciser qu’il s’agit de visuels réalisés à l’aide de l’intelligence artificielle (IA). Ces images sont uniquement proposées afin de donner une idée du rendu possible après l’installation des meubles et ne représentent pas l’état actuel réel de la cuisine. Les meubles de cuisine sont bien prévus et seront vendus avec la maison, mais restent à monter.

Cette maison offre ainsi de beaux volumes, un grand terrain, un sous-sol complet et un beau potentiel pour un projet familial ou pour les personnes souhaitant terminer les dernières finitions à leur goût.

Pour un renseignement, un projet ou une visite contactez moi !!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sicault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750707655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2124580

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 943.00 €

Coût énergétique maximum : 1275.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 94.92 m²
- Superficie terrain : 1227 m²
- Surface habitable : 94 m²
Etat
- Année de construction : 1972
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Nathalie Sicault

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