Vente
Maison
à
Marmagne
259 000 €
Marmagne (18500)
iad France - Perle Kohler vous propose: ✨ Maison familiale avec piscine – 154 m² – Marmagne ✨
Idéalement située à Marmagne, cette spacieuse maison de 154 m² vous séduira par ses beaux volumes, son potentiel et son environnement agréable — idéale pour une famille.
Construite en 1963 et répartie sur 3 niveaux, elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement.
🏡 Un intérieur lumineux et fonctionnel
Au 1er étage :
Un salon lumineux
Une cuisine équipée
Un bureau (parfait télétravail)
Une salle d’eau
Un WC séparé
Le tout avec accès à un balcon de 15 m², idéal pour vos moments de détente.
Au 2ème étage :
4 belles chambres
Une salle de bain
Un WC indépendant
🔧 Un sous-sol complet
Cuisine d’été équipée
Salle d’eau avec douche + WC
Garage
Chaufferie (fioul + bois)
Local technique piscine
Cave de 20 m²
🌳 Extérieur & détente
Sur un terrain de 690 m², profitez d’un jardin entretenu et d’une piscine privée, parfaite pour les beaux jours en famille ou entre amis.
⚙️ Confort & équipements
✅ Double vitrage PVC
✅ Volets roulants électriques
✅ Fibre optique
✅ Ventilation mécanique
✅ Interphone
✅ Chauffage individuel (insert + fioul/bois)
💡 À noter
La maison nécessite uniquement des travaux de rafraîchissement, vous permettant de la personnaliser à votre goût sans gros travaux.
🚀 Une opportunité à saisir !
Une maison avec de beaux volumes, peu de travaux et de nombreux équipements, dans un cadre agréable.
👉 Idéale pour une famille ou un projet de vie sur mesure.
📞 Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Perle Kohler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 984424960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1945359
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 6
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Equipement
- Cheminée
- Chauffage : fuel radiateur
- Interphone
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Superficies
- Surface terrasse : 15 m²
- Superficie terrain : 690 m²
- Surface habitable : 154 m²
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Extérieur
- Piscine
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Etat
- Année de construction : 1963
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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