Vente
Maison
à
Guidel
1 145 000 €
Guidel (56520)
iad France - Lauriane Le Cam vous propose: Maison d'exception à vendre à Guidel
Nichée dans un écrin de verdure et proche du bourg à pied, cette maison de 2006 d'une surface de plus de 270m² sur un terrain de plus de 1100m² offre un cadre de vie idyllique aux amoureux d'espace et de tranquillité. Elle vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités.
Descriptif des pièces:
- Salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée: ces pièces en enfilade du rez-de-chaussée sont portées vers l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées et accueillent toute la lumière de l'ouest. La convivialité caractérisent cet espace de vie de 90m², encore améliorée par une terrasse couverte et une véranda.
- Chambres et suites: au rez-de-chaussée, profitez d'une suite parentale de 20m² avec bureau attenant, et de 5 chambres à l'étage allant de 12 à 19m², dont une nouvelle suite parentale avec bureau, salle de bains et dressing. 2 chambres donnent accès à des terrasses extérieures. Une deuxième salle de bains avec douche et baignoire complète ce niveau.
- Extérieurs: un jardin entretenu et une piscine vous feront profiter des moments de détente. Côté pratique: un cellier, un espace de stockage actuellement salle de jeux, un double garage et une cave
- Confort & Technologies: Fibre optique, chauffage au sol dans toute la maison par système de pompe à chaleur, facilité d'accès pour les personnes à mobilité réduite, entrée sécurisée, système de vidéosurveillance
Une visite s'impose pour en apprécier toutes les subtilités et les prestations uniques qu'elle vous réserve. Vidéo sur demande!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lauriane Le Cam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 925227100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1929574
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 9
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Equipement
- Alarme
- Câble TV
- Cheminée
- Digicode
- Placards
- Interphone
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Superficies
- Superficie terrain : 1160 m²
- Surface habitable : 274 m²
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Extérieur
- Piscine
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Etat
- Année de construction : 2006
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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