Vente
Maison
à
Veigné
539 000 €
Veigné (37250)
iad France - Stephanie BERNAT vous propose: Quartier résidentiel, idéale famille, artisan ou profession libérale.
Maison familiale 5 chambres, Classement énergétique A – Terrain clos de 4 522 m²
Je vous propose de découvrir cette agréable maison familiale située dans un quartier résidentiel privilégié, à moins de 5 minutes de toutes les commodités.
Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 4 522 m², cette maison offre un environnement particulièrement agréable, sans vis-à-vis.
Dès l’entrée, la véranda apporte une agréable transition avec l’extérieur.
Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, d’un salon séjour agrémenté d’une cheminée à foyer ouvert, ouvrant directement sur une belle terrasse d’environ 80 m².
L’espace nuit propose deux chambres avec placards, une salle d’eau et des WC indépendants.
À l’étage, une mezzanine avec placard dessert deux très belles chambres de plus de 20 m² chacune, ainsi qu’une seconde salle d’eau.
Le sous-sol complet offre de nombreux espaces et une réelle fonctionnalité : une cinquième chambre pouvant également être utilisée comme bureau ou profession libérale, une buanderie, une cave, un espace de stockage de plus de 70m2, ainsi qu’un garage pouvant accueillir 2 véhicules.
À l’extérieur, vous profiterez pleinement du vaste terrain arboré et entièrement clos. La grande terrasse de 80 m², sans vis-à-vis, sera idéale pour les repas en famille ou les moments de détente. Un portail motorisé ainsi que plusieurs places de stationnement complètent les prestations.
Côté confort
•Pompe à chaleur pour le chauffage et la production d’eau chaude de 2024
•Climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l’étage
•Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants motorisés
•Portail motorisé
• Adoucisseur
•Garage et stationnements
• Puits de 43m
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie BERNAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 878382407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2122208
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. Parking : 4
- Nb. de pièces : 7
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Equipement
- Cheminée
- Interphone
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Superficies
- Surface totale : 177 m²
- Surface habitable : 177 m²
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Etat
- Année de construction : 1973
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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