Vente
Maison
à
La Flotte
1 560 000 €
La Flotte (17630)
iad France - Lionel Bercier vous propose: Maison de prestige à La Flotte (Île de Ré) – 180 m² – 5 chambres – À 50 m du port
Située au cOEur de La Flotte, sur l’Île de Ré, à seulement 50 mètres du port et des commerces, cette maison de standing de 180 m² offre un cadre de vie exceptionnel, idéal en résidence principale ou secondaire.
Construite en 2012, cette propriété séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie de 75 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée, parfait pour recevoir.
La maison dispose de 5 chambres, dont deux suites parentales, ainsi que 2 salles d’eau et 1 salle de bain, offrant confort et intimité à chaque occupant.
À l’extérieur, le jardin, la terrasse exposée plein sud et le patio créent un espace de vie agréable, à l’abri des regards, idéal pour profiter du climat de l’Île de Ré.
Prestations de qualité : chauffage au sol, pompe à chaleur, double vitrage. Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir.
Emplacement recherché, à proximité immédiate du port, du marché et des commerces, dans un environnement calme et typique de La Flotte.
Surface habitable : 180 m²
Surface terrain : 116 m²
Nombre de pièces : 7
Nombre de chambres : 5
Salles d’eau : 3
Salle de bain : 1
Année de construction : 2012
Taxe foncière : 1900 €
Bien rare sur le secteur de La Flotte, Île de Ré.
Contactez-moi pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1560000 euros. Prix hors honoraires : 1500000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 60000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Bercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE ROCHELLE sous le numéro 339189482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1986189
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
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Conditions
- Honoraires : 60 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 1 500 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Superficies
- Surface terrasse : 20 m²
- Superficie terrain : 116 m²
- Surface habitable : 180 m²
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Equipement
- Chauffage : electrique
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Etat
- Année de construction : 2012
Localisation
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