Vente
Maison
à
Charroux
153 000 €
Charroux (03140)
iad France - Marie Blaison vous propose: Un lieu de vie et de projet au cOEur d’un village de caractère,
Situé à Charroux, classé parmi les plus beaux villages de France, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare mêlant habitation et activité professionnelle.
Emplacement privilégié : en face de la Maison du Prince de Condé, à proximité du belvédère et des stationnements.
Ce bien se compose de deux maisons distinctes organisées autour d’une cour intérieure :
Une première maison à usage professionnel
Actuellement exploitée en boutique, elle comprend :
-un espace de vente accueillant
-une cuisine de confection
-un espace de stockage
Une seconde maison à usage d’habitation
À rénover (DPE G), elle offre un beau potentiel :
-au rez-de-chaussée : salon, espace cuisine, WC indépendant
-à l’étage : deux chambres, salle de bain, WC indépendant
-combles aménageables avec escalier déjà existant
Une véranda récente vient compléter l’ensemble et donne accès à une belle cave voûtée, pleine de cachet.
Informations techniques :
-Chauffage central via chaudière fioul commune aux deux habitations
-Travaux de rénovation à prévoir sur la partie habitation
Fort potentiel :
-une double destination : résidence principale + activité
-un emplacement touristique recherché
Laissez libre cours à vos projets dans un cadre chargé d’histoire et de charme.
Contactez-moi pour découvrir tout le potentiel de ce bien et envisager ensemble votre projet.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 358 et classe CLIMAT G indice 111. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Blaison mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont- Ferrand sous le numéro 539607119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1760342
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Superficies
- Superficie terrain : 227 m²
- Surface habitable : 84 m²
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Equipement
- Chauffage : fuel radiateur
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Etat
- Année de construction : 1800
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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