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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Rezé
209 400 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

74 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Rezé (44400)

iad France - Philippe Pierre vous propose: Très bel appartement, entièrement refait à neuf et avec goût, au premier étage d'une petite résidence, à proximité de tous les services et commerces du quotidien.

Parfaitement agencé et fonctionnel, cet appartement propose un beau salon-séjour sur parquet complété d'une loggia plein sud, d'une cuisine neuve et équipée, d'une arrière-cuisine (rangement, emplacement lave-linge + sêche-linge), de 2 chambres spacieuses, d'un dressing et d'une salle d'eau, le tout dans un état irréprochable.
Une cave spacieuse permet également du rangement complémentaire

Une place de parking attitrée + places libres sont disponibles au pied de la résidence.
De plus l'appartement permet un accès immédiat aux transport en commun (ligne 97, passages toutes les 2 à 5 min) et au tramway (place du 8 mai à moins de 10 min à pied), l'accès a des espaces verts (parc des Mahaudières à 140m).
Proximité également des écoles (maternelle et primaire à 500m/600m) et, à pied également (10 minutes environ, secteur 8 Mai) de tous les services et commerces.

Cet appartement est donc idéal si vous appréciez :
- profiter d'un bien, lumineux et en parfait état, refait avec goût, sans aucun travaux à prévoir !
- pouvoir profiter à la fois d'un extérieur immédiat grâce à sa loggia plein sud et d'un parc à 2 pas
- accédez au réseau de transports facilement
- avoir l'ensemble des commerces et services à moins de 10 min à pied

Venez déposer vos valises dans cet appartement réellement clé en main et comme neuf !
Visites en semaine et le samedi

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.67€ par mois (soit 1604 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Pierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892448978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2116421

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1150.00 €

Coût énergétique maximum : 1590.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 1er
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 144
- Moyenne de la quote part(an) : 1 604 €
Equipement
- Chauffage : individuel gaz
- Interphone
Superficies
- Surface totale : 74 m²
- Surface habitable : 74 m²
Etat
- Année de construction : 1972
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Philippe Pierre

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