Vente
Maison
à
Le Fresne-Camilly
335 000 €
Le Fresne-Camilly (14480)
iad France - Stéphane Eudes vous propose: Maison de charme avec grand terrain arboré – 15 min de Caen
À seulement 15 minutes de Caen, découvrez cette agréable maison familiale parfaitement entretenue, nichée dans un environnement résidentiel calme et recherché.
Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 040 m², sans aucun vis-à-vis, cette propriété séduira les amateurs de tranquillité et d'espaces extérieurs soignés.
D'une surface habitable d'environ 96 m² (110 m² de surface de plancher), la maison offre une distribution fonctionnelle et chaleureuse :
Au rez-de-chaussée :
Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour.
Une véranda exposée plein sud, véritable pièce supplémentaire baignée de lumière.
Un WC indépendant.
À l'étage :
Trois chambres confortables.
Une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin parfaitement entretenu, entièrement clos et sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente en famille.
Les prestations sont complétées par :
Un garage d'environ 30 m².
Un carport permettant d'abriter un camping-car ou plusieurs véhicules.
Une maison en excellent état général, ne nécessitant aucun travaux.
Ses atouts :
✓ Quartier résidentiel calme
✓ Terrain clos et arboré de 1 040 m²
✓ Aucun vis-à-vis
✓ Véranda exposée sud
✓ Garage de 30 m²
✓ Carport camping-car
✓ 3 chambres
✓ Excellent état d'entretien
✓ À seulement 15 minutes de Caen
Une maison pleine de charme, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Eudes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 478649940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2046690
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
- Interphone
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Superficies
- Superficie terrain : 1040 m²
- Surface habitable : 96 m²
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Etat
- Année de construction : 1991
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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