Location
Appartement
à
Aix-en-Provence
895 € CC /mois
Aix-en-Provence (13090)
iad France - Vanessa Vuillaume vous propose: AIX-EN-PROVENCE – T2 MEUBLÉ LUMINEUX AVEC BALCON, PARKING & CADRE VERDOYANT (PISCINE + TENNIS)
Résidence LES JARDINS D’AURÉLIE – Quartier Saint-Mitre / Les Granettes / Pey-Blanc limite Célony ( NORD/OUEST Aix-En-Provence)
À quelques minutes du cOEur d’Aix-en-Provence dans un environnement calme et recherché, laissez-vous séduire par ce ravissant 2 pièces meublé de 33,46 m², niché au 1er étage avec ascenseur d’une petite résidence familiale sécurisée de standing paisible et arborée.
Les atouts du bien :
•Appartement très lumineux grâce à de grandes ouvertures (exposition Nord/Est avec soleil le matin)
•Vue dégagée sur verdure, sans vis-à-vis, avec présence d’écureuils
•Balcon agréable pour vos moments de détente
•Place de stationnement privative extérieure
•Résidence sécurisée avec parc paysager, piscine et tennis (Ravalement façades en cours)
Appartement entièrement meublé & équipé :
Cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur/congélateur, plaque induction, hotte, four micro-ondes, lave-vaisselle, machine à laver/sèche-linge)
Séjour avec mobilier complet + TV
Chambre avec literie 140 cm + TV
Salle d’eau
WC séparé
Équipements complémentaires : fibre (idéal télétravail), alarme, aspirateur, fer et planche à repasser.
Confort :
•Chauffage individuel électrique radiateurs à inertie
•Volets roulants (manuel + électrique chambre)
Localisation idéale :
•À 15 min du centre-ville d’Aix-en-Provence (ligne express + ligne 8)
•À 5 min des commerces (Auchan, boulangerie…)
•Accès rapide autoroute Aix-Ouest (7 min)
•Arrêts de bus à 5 min à pied
•Proximité immédiate de chemins de randonnée
Conditions locatives :
•Loyer : 895 € / mois charges comprises
(dont 95 € de provisions sur charges : eau + copropriété + entretien espaces verts, piscine, tennis…)
•Dépôt de garantie : 1 600 €
•Honoraires locataire : 337 € + état des lieux (3,03 €/m²)
•Bail meublé 1 an
•Disponible à partir du 17 juin 2026
Le quartier en bref :
Le secteur Saint-Mitre – Les Granettes – Pey-Blanc offre une qualité de vie résidentielle très recherchée, avec un équilibre idéal entre nature, tranquillité et accès rapide aux axes principaux et au centre-ville.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une personne seule ou un couple recherchant confort, calme et cadre verdoyant aux portes d’Aix.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Vuillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 830651303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 895.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 95.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 800.00 euros / mois. Montant du loyer de référence majoré : 804.00 euros / mois. Dépôt de garantie : 1600 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 337 euros (soit 10€/m²).
Mandat : 2008426
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Meublé
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 2
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Equipement
- Digicode
- Placards
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
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Conditions
- Charges : 95 €
- Honoraires : 337 €
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Superficies
- Surface du balcon : 3.61 m²
- Surface habitable : 33 m²
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Extérieur
- Piscine
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Etat
- Année de construction : 1989
Localisation
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