Vente
Maison
à
Plouescat
260 000 €
Plouescat (29430)
iad France - Katell Rolland vous propose: Immeuble à fort potentiel – Idéal investisseur
Situé sur la commune de Plouescat, à deux pas du centre-ville, dans un secteur où la demande locative à l’année ne cesse de croître, cet ensemble immobilier représente une véritable opportunité pour les investisseurs en quête d’un projet à forte valeur ajoutée.
Il se compose de trois bâtiments :
Une maison d’habitation d’environ 200 m² sur 3 niveaux
Offrant de beaux volumes, elle présente un fort potentiel de réaménagement avec la possibilité de créer jusqu’à 3 logements indépendants.
Des travaux importants sont à prévoir (isolation, électricité, traitement parasitaire…), mais la base est là pour un projet ambitieux.
Un second bâtiment à rénover en profondeur
Rez-de-chaussée : espace garage / atelier nécessitant des travaux structurels conséquents
Étage : appartement d’environ 75 m² à repenser entièrement
Un troisième bâtiment déjà partiellement exploité
Rez-de-chaussée : ancien atelier de menuiserie d’environ 194 m², offrant de nombreuses possibilités (stockage, transformation, création de logements)
Étage : 2 appartements d’environ 62 m² chacun, actuellement loués, assurant une rentrée locative immédiate
Les + du bien :
Emplacement proche centre-ville
Cour privative utilisée en stationnement
Raccordement au tout-à-l’égout
Revenus locatifs existants
Fort potentiel de division et de valorisation
Secteur en tension locative
Ce bien s’adresse à un acquéreur averti, prêt à engager des travaux conséquents pour exploiter pleinement le potentiel de cet ensemble.
Un projet idéal pour créer plusieurs logements et répondre à une demande locative locale particulièrement soutenue.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 427 et classe CLIMAT G indice 124. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katell Rolland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 818442352, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1984282
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 3
- Nb. de pièces : 20
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Superficies
- Superficie terrain : 743 m²
- Surface habitable : 400 m²
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Etat
- Année de construction : 1800
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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