Vente
Maison
à
Cambieure
314 000 €
Cambieure (11240)
iad France - Christophe Deumier vous propose: Maison familiale éco-performante DPE A / GES A – 170 m² sur 4 400 m² arborés à Cambieure
Située dans le paisible village de Cambieure, au carrefour stratégique entre Limoux, Carcassonne et Castelnaudary, cette maison de plain-pied entièrement repensée conjugue volumes généreux, confort moderne et excellence énergétique.
Dès l’entrée, un vaste espace de vie de 75 m², baigné de lumière, accueille une cuisine équipée, une salle à manger et un salon ouverts, offrant une atmosphère conviviale et fluide.
Une véranda de 23 m² prolonge naturellement la pièce de vie, idéale pour les repas en toute saison ou les moments de détente en famille.
L’espace nuit se compose de trois chambres de 12 à 19 m², dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bain complète avec douche et baignoire.
À l’extérieur, le terrain de 4 400 m² arboré propose un cadre de vie rare :
piscine hors sol, verger généreux, puits, espace barbecue, ainsi qu’un parking camping-car de 200 m².
Les dépendances renforcent le caractère polyvalent du bien :
garage de 30 m²
carport de 41 m²
grand garage de 80 m², idéal pour camping-car, atelier ou activité artisanale
Un bien rare alliant qualité de vie, autonomie énergétique et grands volumes, à seulement quelques minutes de la Cité de Carcassonne.
Une opportunité unique à découvrir sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Deumier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 851308130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1927349
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
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Equipement
- Alarme
- Chauffage : electrique radiateur
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Superficies
- Superficie terrain : 4400 m²
- Surface habitable : 170 m²
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Extérieur
- Piscine
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Etat
- Année de construction : 1997
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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