Vente
Maison
à
Saint-Germain-Lès-Corbeil
315 000 €
Saint-Germain-Lès-Corbeil (91250)
iad France - Delphine Delmas vous propose: *** NOUVEAUTE *** LES DEMEURES DU GOLF de St Germain les Corbeil, venez découvrir cette jolie maison mitoyenne, sans aucun travaux à prévoir !
D'une superficie de 76,5 m² en loi Carrez mais 86.50 m2 en surface au sol hors garage de 13 m2 ) , ce bien dispose d'une jouissance exclusive d'une terrasse et d'un jardin offrant une vue magnifique et paisible sur le golf.
La maison se compose comme suit :
- Rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine équipée et aménagée, un WC avec lave-mains, ainsi qu'un séjour ouvrant sur la terrasse et le jardin.
- Premier étage : un palier avec placard desservant deux chambres (dont une avec placard aménagé et une vue exceptionnelle sur le golf), une salle de bains et un WC.
- Combles : aménagés en une troisième chambre avec WC et lavabo.
Un garage ainsi qu'une place de parking devant celui-ci complètent ce bien.
Les charges incluent l'eau, l'entretien des parties communes ainsi que les services d'un gardien.
Par ailleurs, la maison dispose des atouts suivants :
- Radiateurs récents
- Store banne
- Double vitrage PVC
- Volets en aluminium
- Caches-moineaux en PVC
Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158€ par mois (soit 1896 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 206 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 809586779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2010560
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 16
- Moyenne de la quote part(an) : 1 896 €
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Etat
- Année de construction : 1985
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 76 m²
Localisation
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