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Annonce détaillée

Vente
Maison à Meslay-du-Maine
227 500 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

110 m²

Surface terrain

618 m²

Orientation

-

Meslay-du-Maine (53170)

iad France - Mickaël Morenne vous propose: MESLAY-DU-MAINE – Maison 110 M² – 3 chambres + bureau – Vie de plain-pied – DPE A

De l’espace pour se retrouver, du confort au quotidien et des économies d’énergie à la clé.

Construite en 2016, cette maison de 110 M² bénéficie d’une isolation particulièrement soignée et d’une pompe à chaleur air-eau. Son DPE classé A est un véritable atout pour limiter les besoins en chauffage et maîtriser votre budget énergie.

Autre avantage au quotidien : tout est réuni pour vivre de plain-pied, à proximité des commerces et des services de Meslay-du-Maine. Que vous cherchiez à accueillir votre famille ou à préparer les années à venir, son organisation permet de vous projeter durablement.

La cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur le salon-séjour pour former une pièce de vie de 44 m². Un espace où l’on se retrouve facilement, prolongé par une terrasse de 81 m² exposée sud-ouest. Barbecue, cheminée extérieure, repas à plusieurs ou pause au soleil : les beaux jours prennent ici toute leur place.

Au rez-de-chaussée, l’espace parental se compose d’une chambre, d’une salle d’eau et d’une pièce attenante de 10 M² idéale pour aménager un dressing. Un cellier-arrière-cuisine de 11 M² et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l’étage, deux chambres et un bureau pouvant servir de chambre d’appoint s’adaptent à vos besoins : espace pour les enfants, télétravail ou accueil des proches. Une salle de bains et un second WC indépendant complètent cet étage.

Implantée sur une parcelle de 618 m², la maison laisse aussi des possibilités pour la suite, avec la création envisageable d’un carport ou d’un garage sur le devant ou le côté, sous réserve des autorisations nécessaires.

Des besoins énergétiques limités, un quotidien possible au rez-de-chaussée et de la place pour recevoir : trois bonnes raisons de venir la découvrir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Morenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de laval sous le numéro 890771975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2123760

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 490.00 €

Coût énergétique maximum : 710.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface totale : 110 m²
- Surface terrasse : 81 m²
- Superficie terrain : 618 m²
- Surface habitable : 110 m²
Equipement
- Câble TV
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 2016
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Mickaël Morenne

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