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Annonce détaillée

Vente
Maison à Bréval
249 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

89 m²

Surface terrain

449 m²

Orientation

-

Bréval (78980)

iad France - Céline Migeon vous propose: Maison traditionnelle de 5 pièces avec jardin à Neauphlette

Idéalement située à Neauphlette, cette maison traditionnelle de 89 m² habitables sur deux niveaux séduit par sa belle luminosité naturelle, assurée par une double exposition est-ouest tout au long de la journée. Présentée en bon état général avec un fort potentiel de personnalisation, elle représente une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée distribuait un espace de vie bien agencé. Vous découvrirez une vaste pièce de séjour de 28 m², baignée de lumière, ainsi qu'une cuisine séparée et fonctionnelle aux proportions généreuses. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres aux volumes agréables. Un bureau indépendant vient parfaire ce niveau, offrant un cadre idéal pour le télétravail ou un espace de lecture au calme.

Côté équipements et confort, la maison bénéficie d'un chauffage individuel performant combinant radiateurs électriques et pompe à chaleur (type split), d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC) et du raccordement au tout-à-l'égout. L'ensemble est édifié sur un terrain de 449 m², parfait pour profiter d'un espace extérieur préservé.

Située au cOEur de la commune de Neauphlette, la propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des grands axes, de la gare et des commodités du secteur.

Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette maison. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre projet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Migeon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 891471104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2121335

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1680.00 €

Coût énergétique maximum : 2340.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2022

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 89 m²
- Superficie terrain : 449 m²
- Surface habitable : 89 m²
Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 1978
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Céline Migeon

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