Vente
Appartement
à
Lyon
474 000 €
Lyon (69003)
iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : APPARTEMENT T4 85 M² environ – TERRASSE 18 M² environ – LYON 3 MONTCHAT
APPARTEMENT NEUF DISPONIBLE EN 2028 – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS
Au cOEur du très recherché quartier de Montchat à Lyon 3e, découvrez cet appartement 4 pièces de 85 m² environ, situé au 1er étage d'une résidence neuve implantée dans un parc paysager de 2 hectares, sur un site unique mêlant patrimoine, nature et architecture contemporaine.
À PROXIMITÉ IMMÉDIATE
• Tramway T6 à seulement 2 minutes à pied
• Bus C8 et C26 à proximité
• Écoles primaires et collège à moins de 10 minutes à pied
• Crèche au sein de la résidence
• Commerces et services du quartier de Montchat à proximité
L'APPARTEMENT
Bénéficiant d'une double exposition Sud-Est / Sud, cet appartement offre une belle luminosité et un agencement particulièrement fonctionnel.
• Séjour avec cuisine ouverte d'environ 32 m² environ
• Terrasse d'environ 18 m² environ
• Trois chambres
• Deux salles de bains
• Buanderie
• Espace de rangement privatif sur la terrasse
Garage en sus : 25 000 €
DES PRESTATIONS SOIGNÉES
• Carrelage grand format 60 × 60 cm
• Parquet contrecollé dans les chambres
• Menuiseries extérieures en aluminium avec vitrage isolant
• Volets roulants électriques
• Chauffage par réseau de chaleur urbain
• Résidence entièrement close et sécurisée
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Mandat : 2073299-3
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Terrasse
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 4
-
Equipement
- Digicode
- Interphone
-
Superficies
- Surface totale : 85 m²
- Surface habitable : 85 m²
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter