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Annonce détaillée

Vente
Maison de maître à Boucau
540 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

8 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

150 m²

Surface terrain

1000 m²

Orientation

-

Boucau (64340)

iad France - Juliette Valette vous propose: BOUCAU - MAISON ATYPIQUE - 5 chambres - 160 M² - TERRAIN DE PLUS DE 1 000 M

Un petit air de la Floride au Boucau…

Une maison qui ne ressemble à aucune autre !
Il y a les maisons que l’on visite… et celles qui interpellent dès le premier regard.
Construite vers 1960, cette maison atypique séduit par son architecture singulière, ses lignes graphiques, ses larges débords de toiture, ses escaliers extérieurs et sa véranda. Une inspiration résolument américaine, avec un petit air de Floride des années 60/70 qui lui confère une personnalité rare.

Implantée sur un terrain de plus de 1 000 m², elle développe environ 160 m² habitables et offre une configuration particulièrement intéressante, répartie sur deux niveaux.
À l'étage, un véritable espace familial : l'entrée dessert un séjour lumineux d'un côté et un salon TV de l'autre.
La cuisine indépendante dispose d'un espace repas attenant.
Ce niveau comprend également 4 chambres spacieuses et toutes avec placards, 2 salles d'eau avec WC, un WC indépendant ainsi qu'une véranda de 12m2 bien exposée, véritable prolongement de la maison.

Et pour les amateurs de décoration vintage, certains éléments d'époque ont particulièrement bien résisté au temps : carrelages, mosaïques, pitchpin, placards en Formica… Des détails qui pourront être conservés, modernisés ou détournés selon le projet de chacun.

Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de garage et atelier d'environ 75 m², accompagné d'une salle d'eau en plus.
Il comprend également une chambre avec salle d'eau et WC, une salle de réception ainsi qu'une cuisine d'été.
Cette organisation permet d'envisager différents usages : espace de stockage, atelier, activité professionnelle ou espace complémentaire à l'habitation.
La configuration des lieux peut également permettre de réfléchir à la création de deux espaces de vie distincts, voire à deux logements, sous réserve des autorisations administratives et des adaptations techniques nécessaires.

Plus de 1 000 m² de terrain
Autre atout de cette propriété : son terrain généreux, piscinable, qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.
La maison nécessite des travaux de rénovation, mais c'est aussi ce qui fait tout son intérêt : elle offre la possibilité de repenser les espaces, de moderniser ses équipements et surtout de révéler le potentiel d'une architecture qui sort véritablement de l'ordinaire.

Côté emplacement, les commerces et les transports sont accessibles à pied. Le réseau TXIK TXAK dessert bien Boucau, avec notamment les lignes de bus et le Tram'bus sur le secteur en 2mn.

Une maison pour ceux qui cherchent autre chose.
Une architecture atypique.
Des volumes généreux.
Un terrain de plus de 1 000 m².
Une configuration pleine de possibilités.
Et ce petit supplément d'âme que l'on ne retrouve pas dans une maison classique.

Une maison à découvrir… et surtout à imaginer.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Valette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 911889442, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2119862

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2240.00 €

Coût énergétique maximum : 3080.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 4
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 8
Superficies
- Surface totale : 150 m²
- Superficie terrain : 1000 m²
- Surface habitable : 150 m²
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1960
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Juliette Valette

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