Vente
Appartement
à
Le Lavandou
539 000 €
Le Lavandou (83980)
iad France - Marylene Chassagne vous propose: LE LAVANDOU – T4 DERNIER ÉTAGE – PLEIN SUD – TRÈS BEL APERÇU MER
Au sein d’une résidence récente et sécurisée de 2015, découvrez ce bel appartement T4 traversant de 79,30 m², situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur.
Baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, il bénéficie d’un très bel aperçu sur la Méditerranée et les Îles de Porquerolles depuis sa terrasse de 15,40 m², équipée d’un store motorisé avec détecteur de vent.
L’appartement se compose d’une entrée desservant un agréable séjour avec cuisine ouverte (ensemble d’environ 30 m²), prolongé par la terrasse.
L’espace nuit comprend 3 chambres, dont une exposée Sud avec accès direct à la terrasse et salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant.
LES ATOUTS :
– 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur
– Exposition plein Sud
– Terrasse de 15,40 m²
– Très bel aperçu mer et Îles de Porquerolles
– Séjour et cuisine ouverte d’environ 30 m²
– 3 chambres
– 1 salle de bains + 1 salle d’eau
– Cellier/buanderie
– Double vitrage aluminium
– Volets roulants électriques
– Résidence récente, sécurisée et au calme
– Place de stationnement privative + stationnements visiteurs
– Possibilité d’acquisition meublée
À NOTER : l’appartement n’est actuellement pas climatisé. Afin d’anticiper cette question, une étude a été réalisée pour l’installation d’une climatisation sur l’ensemble du logement, tolérée dans la résidence.
Charges de copropriété : environ 123 € / mois.
Taxe foncière : environ 1 500 € / an.
Avis du conseiller :
Les appartements T4 récents avec ascenseur, dernier étage, terrasse plein sud et vue mer sont particulièrement rares sur le secteur du Lavandou. Son emplacement à proximité des plages, des commerces et du port, associé à sa résidence récente et sécurisée, en fait un bien aussi adapté à une résidence principale qu'à un pied-à-terre de qualité sur la Côte d'Azur.
Vous avez un projet immobilier ? Vente, achat, estimation ou investissement : je serai ravie de vous accompagner avec sérieux et bienveillance.
Marylène Chassagne
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.42€ par mois (soit 1481 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marylene Chassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 927854174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2049157
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Placards
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 210
- Moyenne de la quote part(an) : 1 481 €
- Syndic sous procédure d'alerte
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Superficies
- Surface totale : 79 m²
- Surface habitable : 79 m²
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Etat
- Année de construction : 2015
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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