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Annonce détaillée

Vente
Maison de ville à Guénange
299 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

-

Surface

181 m²

Surface terrain

586 m²

Orientation

-

Guénange (57310)

iad France - Karine Plano vous propose: Située rue de Metzervisse à Guénange, à seulement 5 minutes des axes autoroutiers et des commerces, cette maison de 181 m² habitables et près de 300 m² de surface utile se distingue par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d’aménagement.
Répartie sur deux niveaux aux espaces bien distincts, elle s’adapte aussi bien à une vie de famille qu’à un projet intergénérationnel ou locatif.

AU PREMIER NIVEAU :
- Un espace bureau idéal pour le télétravail, avec coin détente
- Une chambre
- Une buanderie avec WC et douche
- Un patio central apportant lumière et charme à cet espace

AU NIVEAU SUPÉRIEUR :
- Une grande cuisine indépendante avec coin repas
- Deux belles chambres, dont une avec dressing
- Un spacieux salon-séjour avec accès direct au patio central
- Une salle d'eau
- Un second WC indépendant
- Un accès aux combles offrant 95 m² supplémentaires aménageables au sol
- DPE D

LES ATOUTS EXTÉRIEURS :
- Un jardin exposé plein sud, sans vis-à-vis
- Un garage
- 3 places de stationnement devant la maison

Une maison qui mérite d’être découverte sur place pour en apprécier pleinement les espaces et imaginer votre futur chez-vous.
Contactez-moi pour organiser une visite !

N.B. : Certaines photos présentent des projections 3D à titre d’illustration, afin de faciliter la visualisation des espaces et de leurs possibilités d’aménagement. Elles ne modifient ni la structure, ni les volumes, ni les caractéristiques du bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Plano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 927537373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2149928

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 3390.00 €

Coût énergétique maximum : 4650.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Superficies
- Surface totale : 181 m²
- Superficie terrain : 586 m²
- Surface habitable : 181 m²
Equipement
- Câble TV
- Chauffage : fuel radiateur
Descriptif
- Nbre. d'étages : 3
- Nb. de pièces : 6
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Karine Plano

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