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Annonce détaillée

Vente
Maison à Saint-Étienne-du-Rouvray
349 900 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

-

Surface

186 m²

Surface terrain

638 m²

Orientation

-

Saint-Étienne-du-Rouvray (76800)

iad France - Elodie Auvray vous propose: Découvrez à Saint-Étienne-du-Rouvray cette belle maison familiale qui allie espace, confort et équipements modernes, idéale pour profiter d’un cadre de vie agréable au quotidien.

Construite en 2000 et répartie sur deux niveaux, cette maison offre une surface habitable de 186 m² aux beaux volumes et aux espaces lumineux. Vous y découvrirez un vaste séjour, une cuisine fonctionnelle ainsi que 1 chambre au rez-de-chaussée et 4 chambres confortables à l'étage, dont une actuellement aménagée en dressing. Deux salles de bains viennent compléter l’ensemble, offrant confort et praticité au quotidien pour toute la famille.

Côté équipements, cette maison dispose de nombreux atouts :

- Panneaux solaires
- Pompe à chaleur (PAC)
- Climatisation air/air
- Radiateurs électriques à fluide caloporteur
- VMC double flux
- Aspirateur centralisé
- Adoucisseur d’eau
- Cumulus thermodynamique
- Fibre optique
- Raccordement au tout-à-l’égout

La maison bénéficie également d’un sous-sol complet, offrant de multiples possibilités de rangement, de stockage ou d’aménagement selon vos besoins.

Côté accès, vous profiterez de deux entrées et portes de garage électriques, pour davantage de praticité au quotidien.

À l’extérieur, le terrain de 638 m² vous permettra d’aménager un jardin, un coin détente ou un espace convivial pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Entre ses beaux volumes, ses équipements et ses espaces annexes, cette maison réunit de nombreux atouts pour accueillir votre projet de vie.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Auvray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 894346279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2135255

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1100.00 €

Coût énergétique maximum : 1540.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Superficies
- Surface totale : 186.7 m²
- Superficie terrain : 638 m²
- Surface habitable : 186 m²
Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 6
Equipement
- Climatisation
Etat
- Année de construction : 2000
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Elodie Auvray

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