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Annonce détaillée

Vente
Maison à Saint-Léger-du-Bourg-Denis
540 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

145 m²

Surface terrain

700 m²

Orientation

-

Saint-Léger-du-Bourg-Denis (76160)

iad France - Jerome Breton vous propose: MAISON CONTEMPORAINE - 145 m² – VOLUMES, CONFORT et CONFIGURATION ÉVOLUTIVE
2 GARAGE - PARKINGS - EXCELLENT ÉTAT -

Située dans un environnement particulièrement recherché, à 5mn du CHU, cette belle maison contemporaine construite en 2013 développe environ 145 m² habitables répartis sur trois niveaux. En excellent état général, elle séduit par sa luminosité, ses volumes et la qualité de ses prestations.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie particulièrement agréable, composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour aux beaux volumes. Baigné de lumière grâce à ses différentes expositions, cet espace offre un cadre chaleureux et convivial, avec une très belle vue qui vient naturellement prolonger la sensation d'espace.

Le rez-de-chaussée bénéficie également d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, permettant une vie confortable de plain-pied. D'un WC et d'une Buanderie.

À l'étage, un vaste espace bureau d'environ 20 m², parfaitement aménagé, offre un environnement idéal pour le télétravail, une activité professionnelle ou encore un espace loisirs.

Ce niveau dispose également d'une partie indépendante aux multiples possibilités d'aménagement : elle peut être utilisée comme un studio et une chambre séparée, ou être transformée en véritable T2 indépendant, avec son propre accès et sa terrasse privative. Une configuration particulièrement intéressante pour accueillir famille et amis, envisager une activité professionnelle ou disposer d'un espace totalement indépendant.

Au RDJ on retrouve un espace aménagé en salle de sport et espace bien-être avec spa, Sauna, Hammam et douche.

un sous sol complet vient compléter ce lieu pour une optimisation de rangement et stockage.

À l'extérieur, la propriété offre plusieurs espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours : jardin, espace détente, deux balcons et terrasse privative.

Le stationnement constitue un véritable atout avec deux garages, permettant notamment d'accueillir un véhicule de type camping-car, ainsi que 4 à 5 places de stationnement supplémentaires sur la propriété.

Côté confort et équipements, la maison bénéficie de prestations modernes et pensées pour le quotidien : domotique, pompe à chaleur assurant le chauffage en hiver et le rafraîchissement en été, ballon thermodynamique, VMC, interphone et raccordement au tout-à-l'égout.

Une maison contemporaine aux prestations soignées, offrant de beaux volumes, une vie possible de plain-pied et une configuration particulièrement évolutive, le tout dans un environnement recherché.

Une propriété à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, sa luminosité et les nombreuses possibilités qu'elle offre.

Contactez-moi pour organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Breton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 811569698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2118169

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1070.00 €

Coût énergétique maximum : 1480.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2024

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 3
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 4
- Nb. de pièces : 6
Equipement
- Placards
- Chauffage : electrique
- Interphone
Superficies
- Surface totale : 145 m²
- Superficie terrain : 700 m²
- Surface habitable : 145 m²
Etat
- Année de construction : 2013
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Jerome Breton

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