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Annonce détaillée

Vente
Maison à Saint-Cyprien
535 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

135 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Saint-Cyprien (66750)

iad France - Merryl Grimaud vous propose: Découvrez cette superbe villa contemporaine construite en 2026, développant environ 135 m² habitables. Une maison où les volumes, la luminosité et les prestations haut de gamme se marient parfaitement pour offrir un cadre de vie aussi confortable qu’élégant.

Dès l’entrée, le ton est donné avec une magnifique pièce de vie de plus de 60 m², sublimée par une belle hauteur sous plafond et une luminosité omniprésente. Cet espace s’articule autour d’une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un vaste séjour, prolongé par un salon plus intimiste mis en valeur par un puits de lumière qui apporte un véritable cachet à l’ensemble.

Pensée dans les moindres détails, cette pièce de vie intègre également une cave à vin, une bibliothèque réalisée sur mesure ainsi qu’une cheminée décorative, des prestations qui renforcent le caractère unique de cette maison.

Le rez-de-chaussée accueille une superbe suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, offrant tout le confort d’une vie de plain-pied.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres avec dressings. L’une d’elles bénéficie d’un accès direct à la salle de bains, créant un véritable espace indépendant, idéal pour recevoir famille ou amis.

À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Vous découvrirez un jardin paysagé avec piscine chauffée ainsi qu’une magnifique terrasse de plus de 30 m², véritable prolongement de la maison, parfaite pour aménager un salon extérieur, un espace repas, un jacuzzi ou un coin détente.

Les prestations sont à la hauteur : climatisation gainable Air Zone, matériaux de qualité, nombreux rangements, garage avec buanderie aménagée, deux places de stationnement privatives et des finitions particulièrement soignées.

Implantée dans un lotissement récent et recherché de Saint-Cyprien, cette villa bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques minutes des commerces, du centre-ville, des plages et des principaux axes de circulation.

Construite en 2026, elle bénéficie de toutes les garanties liées à une construction récente. Aucun travaux à prévoir : vous n’aurez plus qu’à poser vos valises et profiter pleinement de cette maison aux volumes généreux et aux prestations de qualité.

Merryl Grimaud iad France, votre conseillère immobilière sur Saint-Cyprien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Merryl Grimaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 901606731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2039439

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 370.00 €

Coût énergétique maximum : 550.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2022

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 3
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Alarme
- Placards
- Interphone
Superficies
- Surface totale : 135 m²
- Surface habitable : 135 m²
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 2026
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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