Vente
Maison
à
Val-du-Layon
556 000 €
Val-du-Layon (49750)
iad France - Yasmine Debeire vous propose: Propriété de caractère avec vue sur les vignes – 261 m²
À seulement 25 minutes d'Angers, découvrez cette belle longère avec extension contemporaine, nichée dans un environnement calme et sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les vignes et les coteaux du Layon.
Implantée sur un terrain arboré de 7 600 m², cette propriété de 261 m² habitables se compose actuellement de trois logements indépendants, permettant de multiples projets : grande maison familiale, habitat multigénérationnel, gîtes ou activité locative.
Elle comprend au total :
3 espaces de vie avec cuisines
5 chambres
2 salles de bains et 1 salle d'eau
Atelier, chaufferie et dépendances
Deux accès indépendants
Les menuiseries ont été récemment remplacées et les différents modes de chauffage apportent confort et fonctionnalité.
Les atouts :
- Vue panoramique sur les vignes
- Aucun vis-à-vis
- Terrain de 7 600 m²
- Trois logements indépendants
- Fort potentiel familial ou touristique
- Environnement paisible et préservé
Un bien rare offrant espace, authenticité et de nombreuses possibilités d'aménagement dans un cadre privilégié.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yasmine Debeire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 812548311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2035098
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 9
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Superficies
- Superficie terrain : 7600 m²
- Surface habitable : 261 m²
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Equipement
- Chauffage : fuel
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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