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Annonce détaillée

Vente
Ferme à Mézilhac
541 500 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

115 m²

Surface terrain

11300 m²

Orientation

-

Mézilhac (07530)

iad France - Clémentine Cortes vous propose: MÉZILHAC — PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE, RÉNOVATION HAUT DE GAMME ET PANORAMA SUR LES MONTS D’ARDÈCHE

La pierre ancienne, une terrasse plein sud et, devant vous, une vue dégagée sur le mont Gerbier de Jonc et le mont Mézenc. À Mézilhac, cette ferme datant de 1700 offre un cadre de vie à part, au cOEur de la nature ardéchoise.

Entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, elle conjugue le caractère d’une bâtisse historique et le confort d’une maison contemporaine. Une propriété pour celles et ceux qui recherchent du calme, de l’espace et un lieu qui a une âme.

Les pièces de vie et de nuit se déploient sur un même niveau : une cuisine ouverte équipée, un salon lumineux de 25 m² avec cheminée à l’éthanol, trois chambres spacieuses, trois salles d’eau et deux toilettes.

Exposée plein sud, la terrasse de 29 m² invite à vivre au rythme du paysage : un petit-déjeuner au soleil, un déjeuner entre proches, ou simplement le plaisir de contempler les reliefs ardéchois.

La propriété dispose d’un terrain principal de 11 300 m², complété par une parcelle située en surplomb, de l’autre côté de la route.

Des volumes supplémentaires pour donner une autre dimension à vos projets

Dans le prolongement de la pièce principale, près de 90 m² offrent un potentiel d’agrandissement avec accès à la terrasse. Un volume comparable en caves et local technique complète l’ensemble.

Une bâtisse indépendante de près de 50 m² au sol, aménageable sur deux niveaux, dispose déjà d’une toiture isolée et des arrivées d’eau et d’électricité. De quoi envisager un atelier, un espace pour recevoir ou un projet d’accueil, selon vos envies et les autorisations nécessaires.

Le confort a également été soigné : plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur, assainissement individuel annoncé conforme et garage avec portails motorisés pouvant accueillir jusqu’à six véhicules.

Résidence principale au grand air ou maison de famille pour se retrouver, cette demeure associe une rénovation de qualité, un panorama remarquable et de belles possibilités d’évolution.

Vous cherchez une propriété de caractère où poser vos valises et donner vie à vos projets ? Appelez-moi pour échanger et organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémentine Cortes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 844635946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 1909557

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 930.00 €

Coût énergétique maximum : 1300.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 3
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 115 m²
- Surface terrasse : 29 m²
- Superficie terrain : 11300 m²
- Surface habitable : 115 m²
Equipement
- Câble TV
- Chauffage : electrique
Etat
- Année de construction : 1800
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Clémentine Cortes

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