Vente
Maison
à
Mauguio
575 000 €
Mauguio (34130)
Votre agence 123webimmo vous présente : À Mauguio, dans un quartier calme et recherché, à seulement 5 minutes du centre du village, découvrez cette villa saine de 102 m² accompagnée d'un appartement indépendant rénové (2022) de 45 m², idéal pour un revenu locatif (estimé 750 €/mois), un ado, ou parent(s) .
Les atouts du village de Mauguio
Mauguio est l'un des villages les plus prisés de l'Est montpelliérain :
* Proximité immédiate de Montpellier, de l'aéroport, de l'A9 et des plages du littoral
* Un centre village vivant : commerces, marché réputé, écoles, associations
* Un cadre de vie recherché entre étang, nature et dynamisme urbain
* Une vraie vie de village avec toutes les commodités à portée de main
La villa principale ? 102 m²
Maison saine, lumineuse, à rafraîchir selon vos goûts, comprenant :
* 3 chambres
* 1 salle d'eau neuve
* Salon / séjour de 28 m²
* Cuisine de 11 m²
* Nombreux rangements et potentiel d'aménagement
L'appartement indépendant ? 45 m² (rénové)
Parfait pour un investissement locatif, un espace indépendant ou une activité professionnelle :
* 1 grande chambre
* 1 salle de douche + WC
* Séjour / cuisine moderne
* Buanderie
* Entrée indépendante
Extérieurs & prestations
Sur un terrain de 616 m², parfaitement exploité :
* Piscine 8 x 4 m
* Cuisine d'été conviviale
* Possibilité de stationner 3 voitures
* Environnement calme, sans vis-à-vis direct
Ce que l'on retient
Un bien rare sur Mauguio : une villa familiale + un appartement indépendant, un extérieur complet avec piscine, un emplacement idéal et un fort potentiel d'évolution. Un ensemble parfait pour une famille ou un projet mixte habitation/professionnel.
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Prix : 575 000 € (honoraires inclus)
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Contact & Informations
Votre conseiller immobilier : Isabel THOMAS
06 82 84 23 81
isabel.thomas@123webimmo.com
Photos et visite virtuelle sur demande
Ne manquez pas cette opportunité, vous pouvez me contacter dès aujourd'hui pour plus d'informations ou une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
Certaines photos peuvent avoir été modifiées par IA ? informations données à titre indicatif.
Mandat : 2019145
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 2
- Nbre. d'étages : 1
- WC séparés
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 3
- Nb. de pièces : 6
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Equipement
- Four
- Congélateur
- Micro-ondes
- Climatisation
- Lave vaisselle
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Superficies
- Superficie terrain : 616 m²
- Surface habitable : 147 m²
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Extérieur
- Piscine
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Environnement
- Orientation : est
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Etat
- Année de construction : 1982
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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