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Annonce détaillée

Vente
Maison à Pornic
535 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

180 m²

Surface terrain

620 m²

Orientation

-

Pornic (44210)

iad France - Ornella Peuze vous propose: LE CLION-SUR-MER (44210) – Ancienne forge rénovée – 180 m² – 4 chambres – Double garage – Jardin

À découvrir sur la commune du Clion-sur-Mer, cette ancienne forge entièrement rénovée en 2023, offrant environ 180 m² habitables, où le charme de l’ancien se marie parfaitement avec des prestations contemporaines.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie d’environ 80 m², lumineuse, avec son poêle à pellets et sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour recevoir.

Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, une buanderie ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, une mezzanine d’environ 15 m² dessert 3 chambres ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire balnéo, d’un meuble double vasque et d’un WC.

À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle de 620 m² avec jardin et terrasse exposés sud-ouest, à aménager selon vos envies.

Un double garage d’environ 40 m² complète ce bien, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété.

Les + :

- Ancienne forge rénovée
- 180 m² habitables
- Pièce de vie de 80 m²
- 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau
- Exposition sud-ouest
- Double garage de 40 m²
- DPE C
- Matériaux de qualité et beaucoup de cachet

Une maison coup de cOEur, idéale pour une famille à la recherche de volumes, de confort et d’authenticité.

Je reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires ou pour programmer une visite. Je suis disponible 7 jours sur 7.
Chers confrères, que vous soyez une agence ou un mandataire, je suis ouverte au partage.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ornella Peuze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 102440245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2026327

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1390.00 €

Coût énergétique maximum : 1920.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface totale : 180 m²
- Superficie terrain : 620 m²
- Surface habitable : 180 m²
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Ornella Peuze

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