Vente
Maison
à
Saint-Georges-de-Didonne
863 500 €
Saint-Georges-de-Didonne (17110)
iad France - Noureddine Sghaier vous propose: Titre : Maison Neuve avec Vue Mer - Vallières - St Georges de Didonne
Je vous propose cette maison neuve de 142 m² avec 2 terrasses Vue Mer sur un terrain de 553 m² entièrement clôturé et arboré, située à Saint-Georges de Didonne. Le permis de construire vient d’être accordé. Livraison 2027.
Dans un environnement résidentiel calme, découvrez cette maison neuve contemporaine offrant :
Au Rez de Chaussée, un vaste séjour lumineux avec espace cuisine ouverte de 63 m² donnant sur une terrasse de 27 m², 1 suite parentale de 17 m² comprenant une salle d'eau séparée, 1 WC et 1 garage de 22 m².
A l'étage, 3 chambres de 10.70 à 13 m², un grand palier bureau, 1 salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque et 2 balcons de 12 et 15 m² avec vue Mer et grande Conche de Royan.
Confort moderne :
Volets roulants motorisés et centralisés par télécommande
Pompe à chaleur – classe énergétique A - Chauffage au sol.
DPE A / GES A — consommations < 50 kWh/m²/an (BBC/RE2020)
Accès PMR (personnes à mobilité réduite)
Environnement calme et recherché à 150 mètres de la mer.
Idéalement située : plage et commerces accessibles à pied. Vue Mer des 2 terrasses.
Une maison prête à vivre, combinant confort, modernité et emplacement de choix.
Frais de Notaire Réduit (2.5%)
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même la qualité de cette réalisation et de cet emplacement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Noureddine Sghaier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 518545439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2063945
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
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Superficies
- Surface totale : 142 m²
- Superficie terrain : 603 m²
- Surface habitable : 142 m²
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Etat
- Année de construction : 2027
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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