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Annonce détaillée

Vente
Maison à Grendelbruch
169 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

69 m²

Surface terrain

224 m²

Orientation

-

Grendelbruch (67190)

iad France - André-David Drouot vous propose: Belle maison de village de 69 m² à GRENDELBRUCH– Exposition plein sud – Aucun travaux à prévoir

Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de la nature, cette agréable maison de village de 89 m² offre un cadre de vie paisible, idéal pour les personnes recherchant confort et tranquillité. le tout sur un terrain de 260 m²

Exposée plein sud, la maison bénéficie d’une belle exposition tout au long de la journée et ne nécessite aucun travaux : vous pourrez simplement poser vos valises.

Sous-sol

Garage pouvant accueillir facilement un véhicule
Chaufferie
Espaces de rangement pratiques

Rez-de-chaussée

Hall d’entrée
Cuisine fonctionnelle ouverte
Salle à manger conviviale
Salon avec accès direct à une agréable terrasse extérieure de 14 m²
Salle d’eau et wc

Étage

Deux chambres confortables
Espace bureau idéal pour le télétravail
Coin bibliothèque chaleureux
Accès extérieur supplémentaire

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 260 m², parfaitement pensé pour les personnes souhaitant peu d’entretien tout en bénéficiant d’un espace extérieur.

La maison est chauffée avec des radiateurs électriques et un
Poêle à pellets

Côté stationnement :

Garage fermé
Deux places de parking privatives devant la maison

Cette maison combine parfaitement calme, praticité et proximité avec la nature, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Venez vite visiter avant qu'il ne soit trop tard

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André-David Drouot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saverne sous le numéro 983575309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2016472

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2006.00 €

Coût énergétique maximum : 2714.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 69 m²
- Superficie terrain : 224 m²
- Surface habitable : 69 m²
Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 1925
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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André-David Drouot

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