Vente
Restaurant
à
Giat
150 000 €
Giat (63620)
iad France - Bernard Lubese vous propose: RESTAURANT TRADITIONNEL – MURS ET FONDS – AVEC LOGEMENT
Giat (63) – Au cOEur des Combrailles, entre Aubusson et Clermont-Ferrand
Restaurant clé en main, rénové et aux normes, à deux pas de la rue commerçante et du champ de foire (23 foires par an et de nombreuses manifestations).
LE RESTAURANT (RDC – 120 m²)
- Salle de 60 m² : 24 couverts
- Terrasse en façade : 16 couverts
- Cuisine professionnelle ouverte de 60 m², matériel récent en très bon état (hotte, bac à graisse…)
- Licence restaurant
- Toujours en activité
LE LOGEMENT (1er étage – 120 m²)
- 3 chambres, séjour, salle d'eau
2e ÉTAGE (120 m²)
- À aménager selon vos envies
TRAVAUX RÉALISÉS – AUCUN INVESTISSEMENT À PRÉVOIR
- Rénovation complète en 2023 : normes coupe-feu, plafonds coupe-feu, WC PMR
- Toiture refaite en 2021 (garantie décennale)
- Poêle à granulés récent
- Normes incendie et électriques respectées
FORT POTENTIEL
Ouvert aujourd'hui 4 jours sur 7 (du jeudi au dimanche, midi et soir). Vous pouvez développer les jours d'ouverture et les foires.
PRIX : 150 000 € murs et fonds.
Honoraires à la charge du vendeur : aucun frais d'agence pour l'acheteur.
Autres formules étudiées : fonds seul, association ou location.
Subventions possibles (Région AURA jusqu'à 30 %, Com. Com. jusqu'à 20 %). Nous vous accompagnons dans vos démarches.
Contactez Bernard Lubese pour plus d'informations ou une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bernard Lubese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 981636608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2140249
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Superficies
- Surface totale : 360 m²
- Superficie terrain : 284 m²
- Surface habitable : 360 m²
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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