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Annonce détaillée

Vente
Maison à Cercoux
179 500 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

244 m²

Surface terrain

13328 m²

Orientation

-

Cercoux (17270)

iad France - Florent Heulet vous propose: MAISON EN PIERRE DE 189 M², DÉPENDANCES DE 55 M² ET TERRAIN DE 1,33 HECTARE – CERCOUX (17270)

Située sur la commune de Cercoux (17270), découvrez cette authentique maison en pierre de 189 m² offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un environnement verdoyant. Un bien de caractère à rafraîchir.

Dès l’entrée, un grand dégagement dessert les différentes pièces de vie, comprenant une cuisine indépendante, un salon, un séjour ainsi qu’un bureau.

La maison dispose également de trois chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau, un véritable atout pour le confort.

À l’étage, environ 200 m² de surface aménageable offrent de belles possibilités d’agrandissement.

Le bien dispose également d’une dépendance de 55 m² attenante a la maison, comprenant deux pièces et une chaufferie, ainsi que d’une seconde dépendance indépendante d’environ 210 m² comprenant des box pour animaux et un atelier.

L’ensemble s’étend sur un terrain d’environ 13 300 m² composé d’un parc arboré, d’arbres fruitiers, d’un pré et d’un bois. Un environnement agréable qui permet de profiter pleinement de la nature.

Cette propriété pleine de charme dispose d’un beau potentiel grâce à ses volumes, ses nombreuses dépendances et ses surfaces aménageables.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Heulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 933486573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2142448

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 10380.00 €

Coût énergétique maximum : 14110.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 244 m²
- Superficie terrain : 13328 m²
- Surface habitable : 244 m²
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : fuel radiateur
Etat
- Année de construction : 1940
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Florent Heulet

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