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Annonce détaillée

Vente
Maison à Sainte-Luce-sur-Loire
531 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

175 m²

Surface terrain

855 m²

Orientation

-

Sainte-Luce-sur-Loire (44980)

iad France - Julie Bobin vous propose: SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE – MAISON – 4 CHAMBRES – JARDIN – PISCINE – STUDIO – GARAGES.

Uniquement chez iad France, venez découvrir cette magnifique maison familiale entièrement rénovée, qui conjugue volumes généreux et luminosité et confort.

L’entrée dessert une vaste pièce de vie traversante ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi que d’un WC séparé.

À l’étage, un dégagement dessert trois belles chambres et une salle de bain avec WC, ainsi qu'un coin buanderie.

Véritable atout de cette propriété, un studio indépendant composé d’une pièce de vie avec coin cuisine, d’une salle d’eau et d’un WC complètent l'ensemble.
Idéal pour un jeune adulte, accueillir vos proches en toute indépendance, envisager un revenu locatif ou développer une activité professionnelle.

Profitez pleinement des extérieurs grâce à une agréable terrasse prolongée par une piscine, le tout est implanté sur une parcelle entièrement close de plus de 850 m².

Un triple garage ainsi qu'un appentis viennent parfaire les prestations de cette propriété.

SES ATOUTS : Excellent DPE, maison lumineuse, beaux volumes, vie de plain-pied, aucun travaux à prévoir, studio indépendant aux multiples possibilités.

UNE VISITE S’IMPOSE !

Professionnels de l'immobilier, je suis ouverte à l'inter-agence ! 🤝

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Bobin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 911523066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2132194

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1166.00 €

Coût énergétique maximum : 1578.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 6
Equipement
- Alarme
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
- Interphone
Superficies
- Surface totale : 175 m²
- Surface terrasse : 70 m²
- Superficie terrain : 855 m²
- Surface habitable : 175 m²
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 1980
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Julie Bobin

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