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Annonce détaillée

Vente
Maison à Lancieux
546 200 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

122 m²

Surface terrain

606 m²

Orientation

-

Lancieux (22770)

iad France - Lola Benamara vous propose: LANCIEUX
Maison familiale avec jardin plein sud, à deux pas de la plage

Un cadre de vie idéal entre calme, confort et bord de mer

Située dans un lotissement calme à proximité du Moulin, cette maison de 144 m² 122 m² loi Carrez. construite en 2005, elle vous séduira par ses beaux volumes et son environnement privilégié.

Au rez-de -chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 31 m² avec cuisine ouverte de 12 m², une chambre avec salle d’eau, un WC indépendant et une buanderie.

À l’étage, trois chambres, un bureau, une salle de bains et un second WC complètent l’ensemble.

À l’extérieur, profitez d’un agréable terrain de 606 m² exposé plein sud, idéal pour les moments en famille.Un garage de 23 m² et deux places de stationnement viennent parfaire ce bien.

Chauffage au sol et poêle à bois pour un confort optimal en toute saison.

Son véritable atout ?son emplacement École, bourg, complexe omnisports et plage accessibles à pied. Les transports à proximité permettent également de rejoindre facilement Dinard et Saint-Malo.

Résidence principale ou maison de vacances, cette propriété réunit tous les atouts pour profiter pleinement de la vie à Lancieux !

Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez nous pour organiser votre visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lola Benamara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 820839223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 1965344

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1080.00 €

Coût énergétique maximum : 1530.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Alarme
- Placards
- Chauffage : gaz
Superficies
- Surface totale : 122 m²
- Superficie terrain : 606 m²
- Surface habitable : 122 m²
Etat
- Année de construction : 2005
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Lola Benamara

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