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Annonce détaillée

Vente
Maison de maître à Gétigné
525 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

163 m²

Surface terrain

5453 m²

Orientation

-

Gétigné (44190)

iad France - Aurore Le Logeais vous propose: EXCLUSIVITÉ – MAISON D’ARCHITECTE – 163 M² – TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 5 453 M² – PISCINE

En plein cOEur de Gétigné, à proximité immédiate des commodités et à quelques minutes de Clisson, découvrez cette maison d’architecte entièrement de plain-pied de 163 m², implantée dans un environnement verdoyant et privilégié.

Édifiée sur un terrain arboré de 5 453 m² entièrement constructible, elle bénéficie d’une piscine de 10 x 5 m avec dôme, d’un abri de jardin et d’un puits.

La maison offre un séjour avec cheminée et toit cathédrale, une cuisine indépendante récente aménagée et équipée, 3 chambres dont une suite parentale, un bureau, ainsi qu’une lingerie, un cellier et une cave climatisée. Un garage double avec grenier complète l’ensemble.

Construite en 1981 et entretenue au fil des années, elle pourra être modernisée pour révéler tout son potentiel.

Rare sur le secteur, le terrain offre de belles perspectives, notamment grâce à la possibilité de division foncière.

Contactez-moi pour organiser une visite. Je vous accompagne et sécurise votre projet immobilier.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 525000 euros. Prix hors honoraires : 507000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,55% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Le Logeais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 808 897 094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 1941097

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2220.00 €

Coût énergétique maximum : 3040.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : electrique radiateur
- Interphone
Conditions
- Honoraires : 18 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 507 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 163 m²
- Superficie terrain : 5453 m²
- Surface habitable : 163 m²
Etat
- Année de construction : 1981

Localisation

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