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Annonce détaillée

Vente
Maison à Sarzeau
545 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

119 m²

Surface terrain

374 m²

Orientation

-

Sarzeau (56370)

iad France - Stéphane Julien vous propose: **Agréable Maison - 119 m² - 4 Chambres - Cellier - Terrain de 374 m²**

Bienvenue dans cette agréable maison de 2023 de 119m² habitables, situé au calme d'une impasse à 200 mètres du Golfe du Morbihan, et 1 km du Port du Logeo, proposant un cadre de vie exceptionnel. (Hors zone de submersion marine).
Vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter des bienfaits de la Presqu'îles de Rhuys.

**Description des Pièces:**
- **Rez-de-Chaussée:** Vous découvrirez une entrée, wc indépendant, belle espace de vie donnant sur une terrasse exposée Sud-Ouest, cuisine équipée et aménagée pour recevoir vos convives, Cellier/Buanderie, Suite parentale en rdc avec sa salle de bain et un espace dressing.
- **Étage:** Vous découvrirez un dégagement desservant trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une autre salle d'eau et un wc indépendant.

Avantages :
**Vie de plain pied**
** Deux Suites parentales**
**DPE en A**
**Chauffage : Pompe à chaleur au sol**
** Terrasse Sud-Ouest**
**Jardin arboré et verdoyant au calme d'une impasse**
**200 mètres de la plage et des sentiers côtiers GR34**
** 1 km du Port du Logeo**
**Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif**
**Possibilité de garer un camping car ou son bateau**
**Jardin paysagé**
**Sous garantie décennale**

cette demeure saura vous séduire par son élégance et sa fonctionnalité.
Coup de cOEur assuré, une visite s'impose, Contactez moi !!!

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 545000 euros. Prix hors honoraires : 520000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,81% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 911128601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2065564

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 510.00 €

Coût énergétique maximum : 710.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 3
- Nb. de pièces : 6
Conditions
- Honoraires : 25 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 520 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 119 m²
- Superficie terrain : 374 m²
- Surface habitable : 119 m²
Equipement
- Câble TV
- Chauffage : electrique
Etat
- Année de construction : 2023

Localisation

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Stéphane Julien

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