Annonce détaillée | Emagimmo

Traduire

1^er créateur et éditeur de emagazines immobiliers personnalisés

Accueil
emag immobilier
Annonces immobilières
Nos partenaires
Vitrine magazines
Nous contacter

Annonce détaillée

Vente
Maison à Roujan
460 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

144 m²

Surface terrain

1225 m²

Orientation

-

Roujan (34320)

iad France - Marion Aydin vous propose: Panorama exceptionnel • Rénovation complète en 2023 • Piscine Desjoyaux 2025 • Suite parentale indépendante • Garage • Terrain de 1 225 m²

Sur les hauteurs de Roujan, cette propriété de 144 m² dévoile une personnalité rare. Ici, le paysage fait partie intégrante de la maison. La lumière accompagne les lieux du lever au coucher du soleil, tandis que l'horizon ouvre les perspectives et offre à chaque instant une véritable sensation d'espace. Une atmosphère paisible s'installe naturellement, avec ce sentiment discret d'être ailleurs.

Entièrement rénovée en 2023 avec beaucoup de goût, la maison séduit par l'équilibre de ses volumes, la qualité de ses prestations et le soin apporté à chaque détail. La véranda mène vers une cuisine semi-ouverte, sublimée par une élégante verrière, puis vers une élégante pièce de vie de 43 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures. Trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, la suite parentale indépendante de 26 m² offre un espace intime, propice au calme et au confort.

Les extérieurs se déploient en plusieurs espaces de vie, chacun offrant une manière différente de profiter du panorama, de la lumière et de la sérénité des lieux. Terrasses, espaces arborés, coins plus confidentiels… chaque perspective met en valeur un environnement qui évolue au fil des heures. La piscine Desjoyaux, réalisée en 2025, s'intègre naturellement à cet ensemble, tandis que la cuisine d'été fermée et chauffée prolonge les plaisirs de recevoir en toute saison. À la tombée du jour, les éclairages paysagers révèlent une ambiance élégante et chaleureuse, sublimant encore davantage ce cadre privilégié.

Un garage complète l'ensemble.

L'élégance d'une rénovation, la force d'un panorama, le privilège d'un cadre de vie rare.

Je vous invite à venir découvrir la singularité de cette propriété, où l'atmosphère des lieux révèle ce que les mots ne peuvent pleinement exprimer.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Aydin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 942584269, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2064376

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1080.00 €

Coût énergétique maximum : 1510.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles d'eau : 3
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface totale : 144 m²
- Superficie terrain : 1225 m²
- Surface habitable : 144 m²
Equipement
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 1979
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

Contactez nous

Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter

Marion Aydin

Afficher le téléphone de l'agence

Voir la fiche de l'agence

Voir tous les biens

Site de l'agence

Voir les emag de l'agence

Votre message :

Annonce 8869 / 84763

« Retour à la liste »

Conditions générales de vente
Mentions Légales et RGPD