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Annonce détaillée

Vente
Maison de ville à Civray
70 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

127 m²

Surface terrain

1462 m²

Orientation

-

Civray (86400)

iad France - Aurélien Gauthier vous propose: CIVRAY – 2 LOGEMENTS INDÉPENDANTS + ANCIEN BAR-RESTAURANT

Situé à Civray, cet ensemble immobilier présente un fort potentiel pour un projet familial, locatif ou professionnel.

La propriété se compose de deux logements indépendants d’environ 63 m² chacun, disposant chacun de leur propre entrée.

Le premier logement comprend un séjour avec cuisine ouverte de 27,67 m², deux chambres de 10,95 m² et 12,79 m², une salle d’eau avec WC de 5,56 m², ainsi qu’une entrée avec couloir de 4,66 m².

Le second logement offre un séjour avec cuisine ouverte de 32,99 m², deux chambres de 13,32 m² et 9,82 m², une salle d’eau avec WC de 5,56 m², ainsi qu’un couloir de 5,40 m².

Entièrement indépendants, ces deux logements permettent plusieurs usages : investissement locatif, accueil de deux foyers ou projet familial.

L’ensemble comprend également un ancien bar-restaurant d’environ 122 m², à rénover entièrement, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins.

Des travaux de rénovation sont à prévoir sur l’ensemble du bien, permettant de repenser et personnaliser les espaces.

Le bien est raccordé au réseau d’assainissement collectif.

Le tout est édifié sur un terrain de 1 462 m², offrant un bel espace extérieur et diverses possibilités d’aménagement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 984879155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2089893

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface totale : 127 m²
- Superficie terrain : 1462 m²
- Surface habitable : 127 m²
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Aurélien Gauthier

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