Vente
Maison de ville
à
Trélazé
373 600 €
Trélazé (49800)
iad France - Arnaud Hersant vous propose: TRELAZE.
Trélazé – Grande maison familiale moderne de 163 m² (5 chambres) avec vie de plain-pied
Située à Trélazé, dans un quartier calme découvrez cette belle maison contemporaine construite en 2012. Offrant une surface habitable généreuse de 163 m² sur une parcelle de 300 m², elle propose une distribution idéale et fonctionnelle pour accueillir une famille.
Sa très belle orientation Est / Sud / Ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
Description du bien
Au rez-de-chaussée (Vie de plain-pied complète) :
Entrée pratique avec placard de rangement.
Pièce de vie : Grand salon-séjour baigné de lumière grâce à ses baies vitrées orientées plein Sud, ouvrant directement sur la terrasse et le jardin.
Cuisine : Semi- ouverte sur la pièce de vie, entièrement aménagée et équipée.
Espace nuit RDC : Une chambre confortable avec sa salle de douche privative.
Fonctionnalités : Buanderie / chaufferie, un WC indépendant et un garage attenant.
À l'étage :
Un palier desservant 4 chambres lumineuses, toutes équipées de placards.
Une salle de douche moderne avec WC.
Potentiel : Possibilité d’aménager un toit terrasse selon vos envies.
Les extérieurs :
Parcelle de 300 m² entièrement clôturée et engazonnée avec terrasse.
Cabanon de jardin pour le rangement.
Stationnement : possibilité de garer 2 véhicules devant la maison + garage.
Les atouts & Prestations techniques
Performance énergétique : DPE C / GES B (maison très économique).
Confort thermique :
Chauffage au sol électrique au RDC.
Poêle à bois installé en 2016 pour une ambiance chaleureuse.
Isolation renforcée : Isolation des combles réalisée en 2017 et du plafond du garage en 2018.
Équipements : Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques.
Toiture : Ardoises.
Localisation idéale : Écoles, commerces, transports en commun et promenade de la Petite Grillère accessibles à pied.
Informations pratiques
Année de construction : 2012
Surface habitable : 163 m²
Terrain : 300 m²
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de ce bien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Hersant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 913441200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2134861
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 6
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Superficies
- Surface totale : 163 m²
- Superficie terrain : 300 m²
- Surface habitable : 163 m²
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Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
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Etat
- Année de construction : 2012
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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