Vente
Maison
à
Saint-Aubin
309 000 €
Saint-Aubin (40250)
iad France - Laura-May Martin vous propose: Grande propriété à Saint-Aubin sur une surface de 10 132 m².
Venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant :
Une maison de caractère d'une superficie de 270 m² rénovée avec goût composée d'une entrée, d'une pièce de vie de plus de 35 m² semi ouverte sur la cuisine entièrement meublée et son cellier.
Au même niveau se trouve un bureau de 17m² pouvant servir de chambre, une salle de douche, un WC et une suite parentale composée d'une chambre et son dressing.
L'étage vous accueil avec son palier de plus de 15 m², ses 3 chambres, son WC, sa salle d'eau comprenant douche et baignoire, sa salle de jeux et une dernière chambre en enfilade.
Un sous-sol complète la partie maison.
A l'extérieur, un pré est occupé actuellement par un poney et un bouc. Pour leur confort une grange ouverte de 120 m² est à leur disposition.
Un garage ouvert de 150 m² vous permet de stationner 2 voitures l'une à côté de l'autre et de conserver de l'espace de stockage sur l'arrière.
Vous désirez encore plus d'espace ? Pas de soucis une longère de près de 300 m² vous attend. Elle n'a pas été rénovée, libre à vous d'en faire ce que vous voulez ! Un gîte, un salon d'été, stockage des affaires de piscine, appartements pour la famille ou les amis.... bref votre imagination vous guidera.
Bien entendu qui dit 'affaires de piscine', dit PISCINE ! Elle est la avec sa terrasse en bois.
La maison bénéficie de 2 systèmes de chauffage : pompe à chaleur air/eau et un insert à bois.
Pour plus de confort la maison est équipée d'une VMC, du tout à l'égout et d'un système de soufflerie depuis l'insert à bois à l'étage.
L'implantation de cette propriété est idéale, vous offrant un cadre de vie calme, verdoyant et sans vis à vis, tout en restant proche des commodités et des axes de transports.
Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de belles demeures alliant tradition et modernité.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura-May Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 982446668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1931112
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 6
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Superficies
- Superficie terrain : 10132 m²
- Surface habitable : 270 m²
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Etat
- Année de construction : 1970
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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