Vente
Appartement
à
Cap d’Agde
117 000 €
Cap d’Agde (34300)
iad France - Elise Lopez Verdera vous propose: EN EXCLUSIVITÉ – Quartier très recherché des falaises
Dans une résidence particulièrement appréciée, idéalement située en première ligne face à l’accès des falaises, à quelques pas de la plage de la Conque, de la plage du Môle et à seulement quelques minutes à pied du port, venez découvrir ce bel appartement de type 2 avec terrasse et vue sur le port, situé au premier étage.
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité.
Il se compose de :
•Une entrée avec rangements
•Une salle d’eau avec grande douche et WC
•Une cuisine ouverte sur l’espace de vie
•Une belle pièce de vie lumineuse donnant accès à une agréable terrasse
•Une chambre confortable de plus de 12 m² avec placard et accès direct à la terrasse
Les atouts :
•Résidence récemment rénovée (façades neuves)
•Emplacement exceptionnel : proche de toutes les commodités tout en étant au calme
•Possibilité d’aménager une seconde chambre
•Appartement lumineux, spacieux et bien agencé
•Parquet dans la chambre
•Gardien à l’année, copropriété soignée et bien entretenue
•Terrasse d’environ 7 m² avec vue sur le port
• Vendu avec une cave privative
Un bien rare sur le secteur, qui séduira par son emplacement privilégié, ses volumes et sa vue dégagée.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 116 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103€ par mois (soit 1236 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 117000 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,36% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Lopez Verdera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 822150249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1888535
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 116
- Moyenne de la quote part(an) : 1 236 €
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 3
- Nb. de pièces : 2
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Equipement
- Câble TV
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 50 m²
Localisation
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