Vente
Maison de maître
à
Gourin
261 000 €
Gourin (56110)
iad France - Sarah Le Bolc'h vous propose: Centre ville de Gourin, commerces et écoles pied, maison d'architecte sur un splendide terrain paysager de 1849m2.
Au rez-de-chaussée, on découvre une pièce de vie (59m2 environ) avec salon avec poêle à
bois ( de 2019) et meuble TV sur mesure, WC avec lave mains, salle à manger avec accès à une terrasse exposée Sud / Ouest, cuisine aménagée et équipée ( de 2011) avec îlot central et accès à deux autres terrasses exposées ( Ouest et Est ).
L'espace nuit du rez-de-chaussée se compose d'une chambre avec salle d'eau et placard aménagé.
A l'étage, la mezzanine (12m2) dessert 3 chambres dont 2 placards (9m2, 12.5 et 11m2), une salle de bain et des WC.
Sous-sol complet compartimenté ( pièces de stockage 22m2, 9m2, buanderie (11m2), cave à vin 8m2 et garage deux voitures (38m2).
Le terrain paysager de 1849m2 ( avec allée bitumée et abri à bois ou 1 voiture ) est divisible !
Une parcelle de 875m2 constructible pourrait être détachée de la totalité.
LES PLUS : Bel emplacement, au calme, à deux pas du centre ville, maison de bonne construction, isolation renforcée dans les combles et en sous face en 2011 ( laine minérale insufflée et injectée ) menuiseries ALU / BOIS + volets roulants , chauffage mixte : Electrique : radiateurs ROTHELEC ( briques réfractaires ) + Poêle à bois, DPE en C, couverture ardoises / crochets inox, assainissement collectif et très beau terrain paysager !!!!
Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi (-:
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 261000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,40% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Le Bolc'h mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 507573822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2017104
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Conditions
- Honoraires : 11 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 250 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
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Superficies
- Superficie terrain : 1849 m²
- Surface habitable : 134 m²
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Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
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Etat
- Année de construction : 1991
Localisation
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