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Annonce détaillée

Vente
Maison à Aigueperse
545 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

230 m²

Surface terrain

7328 m²

Orientation

-

Aigueperse (63260)

iad France - Amandine Andrianada vous propose: AIGUEPERSE – ÉLÉGANTE DEMEURE DE 230 M² AVEC PARC ARBORÉ
Dans un cadre privilégié, cette belle propriété de 230 m² offre une atmosphère rare, où l’espace, la lumière et la nature occupent une place centrale.
Nichée au cOEur d’un magnifique parc arboré de 7 328 m², cette demeure en granit rose bénéficie d’un environnement particulièrement paisible. Son architecture pleine de caractère, ses volumes généreux et ses nombreux éléments d’origine lui donnent une personnalité unique.

La maison a été pensée pour profiter pleinement de son environnement. Les pièces de vie bénéficient de belles ouvertures sur l’extérieur et se prolongent naturellement vers la terrasse et le jardin.

Une maison familiale aux volumes généreux
Dès le rez-de-chaussée, les espaces s'organisent autour d'une agréable pièce de vie. Le salon-séjour, lumineux et chaleureux, communique avec une cuisine semi-ouverte. De larges ouvertures permettent à la lumière naturelle d'accompagner les différents espaces tout au long de la journée.
Dans son prolongement, une véranda offre un espace supplémentaire particulièrement agréable. Elle s'ouvre directement sur la terrasse et permet de profiter d'une belle vue sur le jardin, dans un environnement propice aux moments de détente.

Ce niveau accueille également une chambre avec sa salle d'eau, un bureau ainsi qu'un WC.

À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec trois chambres, une salle de bains et un WC. Les volumes permettent d'envisager facilement une vie familiale confortable, tout en conservant à chacun son espace.

Les parquets massifs, l'entrée en marbre et certains éléments anciens témoignent du caractère de cette demeure et participent à son charme.

Des annexes qui offrent encore de belles possibilités
La propriété dispose d'un sous-sol particulièrement complet avec garage, buanderie, chaufferie, cave et pièce supplémentaire.
Un vaste grenier vient compléter l'ensemble. Sa belle charpente d'origine et son volume offrent différentes possibilités d'aménagement pour ceux qui souhaitent faire évoluer la maison au fil de leurs projets.

Un jardin à vivre toute l'année
Le terrain de 7 328 m² constitue l'un des atouts majeurs de la propriété.
Arboré, clos et sécurisé, il offre suffisamment d'espace pour profiter pleinement de la campagne tout en bénéficiant d'un environnement préservé. Potager, serre, puits avec réserve d'eau et pigeonnier témoignent d'un véritable art de vivre autour du jardin.

La terrasse devient naturellement un lieu privilégié aux beaux jours, avec une vue dégagée sur le jardin et la Chaîne des Puys.

Les points forts
Maison d'environ 230 m²
7 pièces
4 chambres + bureau
1 salle de bains + 1 salle d'eau
2 WC
Salon-séjour avec cuisine semi-ouverte
Véranda ouverte sur la terrasse
Sous-sol complet
Garage
Grenier avec charpente d'origine
Terrain arboré de 7 328 m²
Parc clos et sécurisé
Potager et serre
Puits avec réserve d'eau
Pigeonnier
Vue sur la Chaîne des Puys
Une propriété qui mérite d'être découverte sur place afin d'apprécier pleinement ses volumes, son environnement et l'atmosphère particulière qui s'en dégage.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Je serai ravi(e) de vous faire découvrir cette belle propriété et de vous en présenter tous les atouts.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Andrianada mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922075676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2119478

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 4180.00 €

Coût énergétique maximum : 5740.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
Superficies
- Surface totale : 230 m²
- Superficie terrain : 7328 m²
- Surface habitable : 230 m²
Equipement
- Câble TV
- Chauffage : gaz
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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