Vente
Maison
à
Canet-en-Roussillon
565 000 €
Canet-en-Roussillon (66140)
iad France - Jordan Beaufils vous propose: **Propriété de caractère avec deux habitations indépendantes – Canet-en-Roussillon**
Située à Canet-en-Roussillon, dans un environnement calme tout en restant à proximité des commodités et des principaux points d'intérêt de la commune, cette propriété rare offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation.
Édifiée sur une même parcelle, elle a été aménagée en **deux habitations indépendantes**, chacune bénéficiant de son entrée privative, de ses extérieurs et de ses terrasses. Une configuration particulièrement recherchée, idéale pour accueillir plusieurs générations d'une même famille, développer un projet locatif ou encore concilier vie privée et activité professionnelle.
La maison principale, d'environ **176 m²**, propose de beaux volumes et se compose :
* de 5 chambres, dont 3 à l'étage ,
* de 3 salles d'eau, dont 2 à l'étage ,
* de plusieurs WC ,
* d'une cuisine ouverte sur le séjour ,
* d'un salon chaleureux avec cheminée ,
* d'une cave ,
* ainsi que d'une climatisation réversible présente dans la majorité des pièces.
À l'extérieur, le terrain offre également la possibilité d'accueillir une piscine afin de profiter pleinement du climat méditerranéen.
La seconde habitation, d'environ **100 m²**, actuellement louée, comprend :
* 3 chambres, dont 2 à l'étage ,
* une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée ,
* une seconde salle d'eau à l'étage ,
* un séjour avec cuisine.
Le logement sera libre en **octobre**, offrant ainsi une totale liberté d'occupation ou de mise en location.
Cette propriété s'adresse à différents profils :
* famille souhaitant réunir plusieurs générations tout en conservant l'indépendance de chacun ,
* investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif ,
* projet d'acquisition en SCI ,
* activité professionnelle ou libérale ,
* ou encore création d'une vaste résidence principale après réunification des deux habitations.
Les deux maisons ne sont actuellement pas communicantes, mais un accès peut être créé facilement selon vos projets.
À noter : l'ensemble des habitations est aujourd'hui alimenté par un seul compteur électrique, un seul tableau électrique et un seul compteur d'eau. Dans le cadre d'un projet locatif indépendant, des démarches de mise en conformité et une demande auprès de la mairie seront à prévoir.
Les visuels « Photo IA » présents dans l'annonce ont été réalisés afin d'illustrer le potentiel de modernisation et d'aménagement du bien.
**Taxe foncière : 1 900 €.**
Informations et photos complémentaires sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan Beaufils mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 941499899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2034891
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 4
- Nb. de salles d'eau : 4
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 8
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 10
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Superficies
- Surface totale : 276 m²
- Superficie terrain : 568 m²
- Surface habitable : 276 m²
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Equipement
- Placards
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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