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Annonce détaillée

Vente
Maison à Urrugne
545 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

101 m²

Surface terrain

400 m²

Orientation

-

Urrugne (64122)

iad France - Sabrina Duhart vous propose: Maison à Urrugne – Quartier Olhette

Ici, pas de travaux, pas de gros chantier à prévoir… juste les cartons à défaire !

Dans un environnement calme à Olhette, cette maison récente d’environ 101 m² a tout ce qu’il faut pour une vie de famille confortable, entre mer et montagne.

Au rez-de-chaussée, la cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur un séjour lumineux qui se prolonge par une superbe véranda contemporaine chauffée. Une vraie pièce en plus, agréable été comme hiver, avec un accès direct au jardin.
Et parce qu'une chambre au rez-de-chaussée, c'est toujours un vrai plus : vous y trouverez également une chambre avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant.

À l’étage, chacun trouve son espace avec 3 chambres avec placards, une salle d’eau avec douche à l’italienne, double vasque et WC. Et petit bonus au réveil : la Rhune en ligne de mire depuis les chambres.

Côté extérieur, on reste dans le facile à vivre : environ 400 m² de jardin paysagé, une terrasse exposée sud-est, un carport et un cabanon.
Et côté confort ? Chauffage au sol, climatisation réversible, DPE C et aucun travaux à prévoir.

Le calme d’Olhette, Saint-Jean-de-Luz et Socoa à quelques minutes, les plages à environ 15 minutes…
Bref, une maison jolie, pratique, bien entretenue et prête pour la suite de son histoire.

Il ne reste plus qu’à venir voir si ce sera la vôtre.
Contactez-moi!
Sabrina DUHART

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Duhart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bayonne sous le numéro 840357065, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2078628

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1680.00 €

Coût énergétique maximum : 2330.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Alarme
- Placards
- Chauffage : electrique
Superficies
- Surface totale : 101.5 m²
- Superficie terrain : 400 m²
- Surface habitable : 101 m²
Etat
- Année de construction : 2012
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Sabrina Duhart

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