Vente
Maison
à
Ouzouer-sur-Loire
149 500 €
Ouzouer-sur-Loire (45570)
iad France - Ali Kucuk vous propose: MAISON DE PLAIN PIED
*OUZOUER SUR LOIRE*
Cette maison à proximité des commerces et services, avec un accès rapide aux axes principaux vers Gien, Sully-sur-Loire et Orléans.
Individuelle de plain-pied d’environ 70m², implantée sur une belle parcelle de 1636m² avec jardin clos et arbres fruitiers.
Rénovée en 2017, cette maison en excellent état offre un confort optimal grâce à ses prestations énergétiques : DPE classé B, isolation extérieure, isolation renforcée des combles et chauffage par pompe à chaleur.
➡️Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite.
Elle se compose d’une entrée avec placard de rangement desservant une pièce de vie lumineuse de 22m² avec accès au jardin, un espace cuisine aménagée, un cellier, puis un couloir donnant accès à trois chambres, ainsi qu’une salle de bain avec WC.
Vous bénéficierez également d’une cave de stockage, d’un grand garage indépendant, d'une petite dépendance.
Les points forts du bien :
➡️ Maison basse consommation
➡️ Terrain clos de 1636m² avec arbres fruitiers
➡️ Rénovation réalisée en 2017
➡️ Menuiseries PVC double vitrage + volets roulants
➡️ Fibre optique
➡️ Tout-à-l’égout
➡️ Faible taxe foncière
Une maison confortable, économique et fonctionnelle, idéale pour une résidence principale ou locatif.
À découvrir rapidement !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant :
M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier.
Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2081470
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 3
- Nb. de pièces : 4
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Superficies
- Surface totale : 70 m²
- Superficie terrain : 1636 m²
- Surface habitable : 70 m²
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Equipement
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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